Zeitloser Flachdach-Bungalow in bester Citylage – sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Weitblick verbinden möchten. Die Immobilie liegt in attraktiver Halbhöhenlage oberhalb der Allee – fußläufig zur Innenstadt und mit herrlicher Aussicht über die Stadt und ins Grüne.
Besonderheiten:
•Gr­undstücksfläche: ca. 714 m²
•Genehmigte Bauvoranfrage zur Aufstockung – künftig bis zu ca. 230 m² Wohnfläche möglich
•Kein Denkmalschutz – moderne Umgestaltung problemlos umsetzbar
•Stufenloser Zugang von der Garage ins Haus möglich
•Aktuell Einzelgarage – Ausbau zur Doppelgarage möglich
Das Haus ist in einem soliden Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung der Innenausstattung, insbesondere der Bäder und Bodenbeläge. Eine Anpassung auf zeitgemäßes Wohnen – etwa mit bodentiefen Fenstern – lässt sich architektonisch gut umsetzen.
Fazit:
Ein seltenes Angebot in zentraler Aussichtslage mit klarem Ausbaupotenzial – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als Projekt für Kapitalanleger.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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