Südansicht des Hauses
Nordwestansicht mit Sandsteinsockel
großes Nebengebäude (ehmalige Scheune mit Garage und Vorplatz)
sonnig gelegene Terrassenfläche über der Garage
moderne Einbauküche inklusive
Küche zum Essen/Wohnen offen gestaltet
Esszimmer
offener Wohn- und Essbereich
modernes Bad mit Wanne/Dusche (EG)
Schlafen mit Zugang zum Bad (OG)
helles Zimmer (OG)
Flur (OG)
Ankleidezimmer (OG)
Komfortbad mit bodengleicher Dusche (OG)
großes Schlafzimmer (OG)
Flur und Treppe ins Obergeschoss
Flur (OG)
moderne Heizungsanlage (Einbau im Jahr 2018)
Lagehinweis
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kennwert Energieausweis
Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen... geschmackvoll modernisiertes Haus mit Scheune, Garagen und Dachterrasse!
97514 Oberaurach
- 189.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 330,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
330,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8710313
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010071
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes Grundstück in naturnaher Dorflage - pflegeleichtes Grundstück mit 330m² in Ecklage - 5 Zimmer, Küche/Essen, 2 Bäder/WC, HW-Raum und Speise - Wohnfläche ca. 140m² - Dachboden - Gewölbekeller
Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen!
Geschmackvoll modernisiertes, viel Platz bietendes Haus mit Nebengebäude, Garage und Dachterrasse in ruhiger Dorflage. Die Besonderheiten:
* stattliches Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen
* solide Massivbauweise (Ursprungsbaujahr vor 1900; Aufstockung des Wohnhauses Anfang der 1960-Jahre)
* helle, gut möblierbare Zimmer
* ab dem Jahr 2018 besonders geschmackvoll modernisiert, u.a. Heizung, Fenster, Bäder (im EG wurde das Bad ca. 1990 und im OG ca. 2018 modernisiert), tlw. Haustechnik, Innenansichten uvm.
* viel Lagerfläche im großen Dachboden
* Gewölbekeller
* vielseitig nutzbares Nebengebäude (Scheune)
* zwei Garagen
* Garage mit Gastank
* sonnige Terrassenfläche oberhalb der Garage
Das familienfreundliche Platzangebot:
Keller: Gewölbekeller
Erdgeschoss: offener, heller Küchen-Ess- und Wohnbereich mit ca. 30m² Wohnfläche als Zentrum des Hauses; Speise/HW-Raum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne/Dusche, sep. WC, Flur
Obergeschoss: 4 helle Schlafzimmer (1x mit Balkon), Bad/WC, Flur
Spitzboden: als Lagerfläche oder Ausbaureserve
Mitverkauftes Inventar:
- moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- sowie die weitere Möblierung im Haus (inach Absprache)
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Flüssiggasfeuerung (Einbaujahr 2018).
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr 2019).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengebäude
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Wohnen Sie zukünftig im schönen Naturpark Steigerwald, in Kirchaich, einem kleinen Dorf mit ländlichem Charakter. Natur vor der Tür - das bedeutet für Sie Wiesen und Wälder statt Ampeln und Asphalt. Die Gemeinde Oberaurach, bestehend aus 10 Ortschaften, liegt im nördlichen Steigerwald und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort.
Tretzendorf und das unmittelbar angrenzende Trossenfurt verfügen über alle Grundversorgungseinrichtungen wie Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Einzelhandelsgeschäfte sowie eine moderne Grundschule. Auch ein moderner Kindergarten ist vorhanden. Weitere Kindergärten befinden sich im größten Gemeindeteil Kirchaich direkt im Ort. Die Mittel- und Realschule befinden sich in Eltmann (6km). Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Haßfurt. Ferner gibt es ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kirchaich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberaurach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.08.2025 aktualisiert.
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