Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit traumhaftem Ausblick und Charme

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit traumhaftem Ausblick und Charme

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in traumhafter Lage ist wie geschaffen für junge Familien mit 1–2 Kindern, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.
Auf zwei Etagen erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein großzügigen Wohn- und Essbereich, das mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten begeistert – perfekt für entspannte Stunden und fröhliches Spielen im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine moderne Küche und ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Panoramablick über das Neckartal hat. Das helle Tageslichtbad sorgt am Morgen für den idealen Start in den Tag.
Der vollunterkellerte Bereich schafft Raum für Hobbies, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum. Eine behagliche, zentral gesteuerte Kachelofenzentralheizung mit Öl sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme.
Das Haus wurde laufend gepflegt und instandgehalten – hier gibt es keinen Renovierungsstau. Der bisher ungenutzte Dachboden bietet zusätzliche Ausbau- oder Lagermöglichkeiten.
Der Verkauf erfolgt momentan privat und somit provisionsfrei.
Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eckdaten:

Baujahr:1959
Massivbauweise
Voll unterkellert
Grundstück: 241 m²
kein Renovierungsstau

Erdgeschoss: ca. 42 m²
Obergeschoss: ca. 40 m²
Kellergeschoss: ca. 43 m²
Dach: nicht ausgemessen

Energieausweis ist in Arbeit
Beziehbar nach Absprache


Ausstattung:

- EG: Parkett und Fliesenböden
- offener Wohn-/ Essbereich
- Terrasse mit Garten
- Gäste-WC

- OG: Naturkorkboden und Fliesen
- Tageslichtbad

- Öl- Kachelofenzentralheizung
- Warmwasser über Boiler

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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