Vielseitige Familienimmobilie mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Willkommen in der Schützenstraße 25 – einem außergewöhnlichen Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, großzügigem Raumangebot und einzigartigen Extras. Zentral in Visselhövede gelegen, vereint dieses Anwesen auf einem 1.300 m² großen Grundstück beeindruckende Wohnqualität mit vielseitiger Nutzbarkeit.

Eckdaten im Überblick:

•⁠ ⁠Wohnfläche gesamt: ca. 292,80 m²
•⁠ ⁠Nutzfläche: ca. 172,14 m² (Keller, Garage, Technik)
•⁠ ⁠Grundstück: ca. 1.300 m²
•⁠ ⁠Einheiten: Hauptwohnung + separate Einliegerwohnung (DG)
•⁠ ⁠Besonderheit: Vollständig beheizbare Schwimmhalle mit 64 m² - einzigartig in der Region!

Wohnkomfort auf zwei Ebenen:

Hauptwohnung (EG) - 213 m²:

•⁠ ⁠2 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Dusche)
•⁠ ⁠Kaminzimmer, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer
•⁠ ⁠Ehemaliger Poolraum (64 m²) - riesiges Potenzial als Wohnbereich, Atelier oder wieder als Schwimmhalle
•⁠ ⁠Moderne Küche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe
•⁠ ⁠Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten
•⁠ ⁠Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
•⁠ ⁠Doppelgarage (integriert) und zusätzliches Carport

Einliegerwohnung (DG) - 79 m²:

•⁠ ⁠3 Schlafzimmer + Kinderzimmer, Bad, Küche
•⁠ ⁠Esszimmer, Wohnzimmer
•⁠ ⁠Balkon mit Gartenblick
•⁠ ⁠Separater Hauswirtschaftsraum
•⁠ ⁠Ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Home-Office

Weitere Highlights:

•⁠ ⁠Vollausgebauter Keller mit Partykeller inklusive professioneller Theke, Dusche, WC, große Abstellräume und Technikräume
•⁠ ⁠Maximale Flexibilität: Wohnen, Home-Office, Vermietung oder Mehrgenerationen unter einem Dach
•⁠ ⁠Baujahr 1978 – regelmäßig instand gehalten, DG-Wohnung komplett modernisiert
•⁠ ⁠Hoher Ausstattungsstandard mit viel Privatsphäre durch durchdachte Eckbauweise
•⁠ ⁠Großflächige, bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne
•⁠ ⁠Riesiger Garten mit altem Baumbestand - perfekt für Familien und Hobbygärtner

Das Besondere:
Die ehemalige Schwimmhalle ist das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie! Aktuell als Wohnraum genutzt, bietet sie unbegrenzte Möglichkeiten:

•⁠ ⁠Wieder als private Schwimmhalle (Sanierung erforderlich)
•⁠ ⁠Riesiges Wohnzimmer mit Partybereich
•⁠ ⁠Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum
•⁠ ⁠Gewerbliche Nutzung (z.B. Praxis, Studio)

Perfekt geeignet für:

•⁠ ⁠Familien mit Platzanspruch und besonderen Wünschen
•⁠ ⁠Mehrgenerationen-Wohnen (2 separate Wohneinheiten)
•⁠ ⁠Investoren (Vermietungspotenzial + Wertsteigerung)
•⁠ ⁠Liebhaber einzigartiger Immobilien
•⁠ ⁠Home-Office + Wohnen (vielseitige Raumaufteilung)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Diese einzigartige Immobilie wartet auf neue Eigentümer, die das außergewöhnliche Potenzial zu schätzen wissen!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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