Großes Haus mit vielen Möglichkeiten in bester Lage in Crailsheim

Objektbeschreibung

Dieses frisch renovierte Mehrfamilienhaus bietet sowohl Familien als auch Investoren eine einmalige Gelegenheit. Das Haus liegt am Rand einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum bietet.
Der großzügig angelegte Traumgarten mit viel Grün und Platz für Erholung bietet Ihnen und Ihren Liebsten eine wahre Oase der Ruhe. Jede der drei Wohneinheiten hat ihre eigene Haustür und bietet sowohl im Haus als auch im Garten eine optimale Privatsphäre. Das Haus ist ideal geeignet, um als Hauptwohnsitz und zur Vermietung genutzt zu werden, oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie – dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort.

Erstbezug 2010
Energieeffizienzklasse A
bestes Raumklima durch massive Porenbetonbauweise
Heizen und Warmwassererzeugung über Fernwärme
(zukunftsweisendes Modellprojekt der Stadt Crailsheim)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gartenwasser und WC-Wasser über 10.000 Liter-Zisterne
3-Fach-Verglasung
Strukturierte Verkabelung (LAN-Anschluss in allen Zimmern)

Das Haus ist gemäß Teilungserklärung in drei Wohneinheiten eingeteilt:
WE1 (250 m²):
7 Zimmer auf 2 Etagen (EG und OG)
2 Badezimmer
geräumige Wohnküche
große Garage mit Abstellmöglichkeit
großzügige überdachte Terrasse und Balkon
großer Garten mit Hühnergehege
eine wirkliche Oase für die Seele

WE2 (49 m², Einliegerwohnung im EG):
großes Wohn-/Esszimmer mit Kochzeile
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplatz
1 Terrasse
Gartenanteil mit 3000 l Regenwasser

WE3 (96 m², Dachgeschosswohnung):
4 Zimmer
1 Küche
2 Badezimmer
2 kleine Balkone (Osten und Westen)
1 Stellplatz
Gartenanteil mit Schuppenanteil und 2000 l Regenwasser

Haus und Garten bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit einzelne Wohneinheiten zu erwerben oder eine andere Aufteilung des Hauses vorzunehmen.

Die Genehmigung zum Ausbau von bis zu drei Dachgauben liegt vor. Das Projekt könnte umgehend realisiert werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.