freistehendes EFH mit Wintergarten & Solar – bezugsfertig in toller Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch seine solide Bauweise mit 45° Satteldach und hochwertigen Tondachziegeln. Auf einem 672 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück gelegen, bietet es ca. 120 m² Wohnfläche plus Wintergarten, verteilt auf 5 Zimmer, eine moderne Küche, Diele und ein Badezimmer. Zwei separate Toiletten ergänzen die Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 35 m² große Wintergarten (10 m × 3,50 m) mit zwei Klimageräten zum Heizen und Kühlen. Es gibt einen offenen Wohn-Essbereich, ein Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus bietet durch seine durchdachte Aufteilung und die großzügigen Nutzflächen im Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Baujahr 1999, freistehend, voll unterkellert
• 45° Satteldach mit hochwertigen Tondachziegeln
• Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
• 10.000-Liter-Zisterne zur Versorgung von Toilette & Waschmaschine
• Tiefbrunnenpumpe (15 m Tiefe)
• Wintergarten mit zwei Klimageräten (Heizen & Kühlen)
• Bodenbeläge: Vinyl im Büro, Wohn-Essbereich, sowie in der 1. Etage
• Küche, Diele und gesamter Keller Granitfußboden
• Doppelgarage
• überdachtes Carport (Länge 6,95m; Höhe Hausseite 3,30m; Höhe Grenzseite 2,85m); 11KW Wallbox (Tesla) + Wechselstromanschluss
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Komplett eingezäuntes Grundstück mit gepflegtem Garten
• Werkstatt, Hobbyraum, Waschküche und Heizungsraum im Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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