Foyer

Foyer

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Sauna Vorraum

Sauna Vorraum

Sauna innen

Sauna innen

Zimmer EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Küche EG

Küche EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Gäste WC EG (an Eingang)

Gäste WC EG (an Eingang)

Flur OG

Flur OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Balkon OG

Balkon OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Flur UG

Flur UG

Zimmer UG

Zimmer UG

Zimmer UG

Zimmer UG

Zimmer UG

Zimmer UG

Waschzimmer UG

Waschzimmer UG

WC UG

WC UG

Flur UG

Flur UG

Arbeitsraum UG

Arbeitsraum UG

Lagerraum UG

Lagerraum UG

Außenansicht (Garage,Carport)

Außenansicht (Garage,Carport)

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse & Balkon, 274 m² zu vermieten

63454 Hanau

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Garage
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.850,00 € / Monat

Nebenkosten

520,00 € / Monat

Kaution

8.550,00 €

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

686,00 m²

Anzahl Bäder

4

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8710031

Anbieter-Objekt-Nr.

341003

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlich großzügigen Einfamilienhaus, das auch perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Auf rund 274 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet, ob große Familie, Homeoffice oder Gäste.

Das Herzstück des Hauses ist das rund 53 m² große Wohnzimmer mit fast bodentiefer Fensterfront und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine warme, einladende Atmosphäre. Das offene, großzügige Foyer heißt Sie und Ihre Gäste stilvoll willkommen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Zehn vielseitig nutzbare Zimmer, zwei elegante Badezimmer und insgesamt zwei zusätzliche WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der große Garten mit Terrasse und Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon und die hauseigene Sauna zusätzliche Wohlfühlmomente schaffen.

Ausstattung im Überblick
• 53 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten
• Einbauküche
• Zehn vielseitig nutzbare Zimmer und zwei Abstellräume
• Zwei geschmackvolle Badezimmer
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Zusätzliches WC im Keller
• Großer Garten mit Terrasse und Grillplatz
• Balkon mit rund sieben Quadratmetern Fläche
• Entspannende Sauna
• Garage und Carport direkt am Haus

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Mietvoraussetzungen
•SCHUFA-Bonitätsauskunft
•Letzte drei Gehaltsabrechnungen
•Optional: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters

Miete:
Kalt: 2.850€
Warm zzgl. ca. 520€

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Sie können uns auch telefonisch unter der Nummer 01726959518 erreichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Hanauer Stadtteil Kesselstadt. Die Röntgenstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit 30 km/h-Zone, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und besonders für Familien attraktiv ist.

Kesselstadt überzeugt durch seinen charmanten Mix aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Das nahegelegene Schloss Philippsruhe mit seinem weitläufigen Park, die Mainpromenade mit Spielplatz, sowie die Kuranlagen Wilhelmsbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Über die A66, A45 und A3 erreichen Sie schnell Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg und die gesamte Rhein-Main-Region. Die Bahnhöfe Hanau-West und Hanau-Wilhelmsbad liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten schnelle Zugverbindungen in Richtung Frankfurt und Fulda. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Kesselstadt bietet zudem ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, regelmäßige Veranstaltungen im Amphitheater am Schloss Philippsruhe sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von FEBO GbR


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