Außenansicht
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Außenansicht
Eingangsbereich
Flur zum Innenhof EG
Eingang Schnellimbiss
Schnellimbiss EG
Schnellimbiss EG
Schnellimbiss EG
Sanitäranlagen gewerbliche Nutzung EG
Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
Zugang Wohnbereich OG u. DG
Zugang Wohnbereich OG
Zugang Wohnbereich OG
Küche OG
Küche OG
Bad mit Wanne u. WC OG
Großer Wohnbereich OG
Wohnbereich OG
Überdachter Balkon
Zimmer OG
Zimmer OG
Flur DG
Flur DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Charmantes Stadthaus mit Gewerbeeinheit, sowie blickgeschütztem Innenhof in zentraler Lage von Haßfurt
97437 Haßfurt
- 290.000 €
- Kaufpreis
- 210,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 180,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
290.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
180,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8709951
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/011366
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erdgeschoss gewerblich genutzt (Nutzfläche ca. 160 m²) / Wohnfläche OG + DG ca. 210 m²
Bleibende Werte schaffen - in Immobilien in Best-Lage investieren!
Besonderheiten:
*solide Massivbauweise – Ursprungsbaujahr unbekannt
Aufstockung ca. 1972
*die Immobilie befindet sich im Ensemble geschützten Bereich der
Stadt Haßfurt – kein Einzeldenkmal vergeben
*Umnutzung (gewerbliche Nutzung) des Erdgeschosses erfolgte im
Jahr 1997 – ca. 160 m² gewerbliche Nutzfläche
> weitere Informationen wie mtl. Kaltmiete etc. erhalten Sie auf
Anfrage!
*frequentierte Altstadt- bzw. Geschäftslage - Erdgeschoss gewerblich
genutzt – Obergeschoss + Dachgeschoss als Wohnraum ca. 210 m²
Wohnfläche (7 Zimmer, Bad, Küche, Balkon, Flur)
*überdachter Balkon zum Innenhof im OG
*Ausstattung: einfache Ausstattung aus den 1970/80er-Jahren,
ungedämmtes Tonziegeldach, modernisierte Putzfassade zur
Straßenseite, unterschiedliche Fenstertypen
Notwendige Instandhaltungen/Modernisierungen:
Haustechnik/Heizung, Dach, Fenster, Sanitär, Innenansichten, Bodenbeläge
Aktuelle Nutzung der Immobilie:
- die Gewerbefläche sowie weitere Räume im Erdgeschoss sind an den
Schnellimbiss vermietet (Zeitmietvertrag bis 2033)
- die Wohnräume im OG und DG sind eigengenutzt oder stehen tlw.
leer
Fenster:
Unterschiedliche Fenstertypen mit Rollläden
Heizung/Warmwasser:
Holzeinzelöfen in den Wohnräumen - Warmwasser über E-Boiler
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.100 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u.a. Waldorfschule und Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen, z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion.
Alle wichtigen Standortinformationen finden Sie unter www.hassfurt.de.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie selbst steht in frequentierter Lage im Herzen der Kreisstadt - Nähe "unteres Tor". Im direkten Umfeld befinden sich Bäcker, Metzger, Café und eine Senioreneinrichtung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Florian Eberwein
Marktplatz 14/15
97437 Haßfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Haßfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
