Zuhause für Familien – ruhig und gepflegt...

Objektbeschreibung

In einer angenehm ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das sich ideal für Familien eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu Kinderkrippe und Kindergarten aus – ein klarer Vorteil für junge Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine solide und gepflegte Bausubstanz.



Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ergänzt wird diese Etage durch die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.



Das Obergeschoss besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem klassischen Kinderzimmer sowie einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Ankleide oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Von hier aus führt eine Zugtreppe zum geräumigen Spitzboden, der weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.



Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem großen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum befinden sich hier der Heizungsraum sowie der Öllagerkeller. Die vorhandene Ölzentralheizung wurde kürzlich um eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung ergänzt – ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit.



Zum Haus gehört eine Garage. Die Grundstücksgröße wird noch vermessen, daher handelt es sich bei der Flächenangabe um einen ca.-Wert. Die installierte PV-Anlage ist nicht im Verkauf enthalten; eine spätere Übernahme ist angedacht.



Dieses Haus verbindet eine ruhige, kinderfreundliche Lage mit einer attraktiven Raumaufteilung und solider technischer Ausstattung. Der aktuelle Mietvertrag endet zum 30.09.2025, sodass eine Übernahme des Objekts ab dem 01.10.2025 möglich ist.

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