Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Gartengrundstück in Heiligenhafen

Objektdaten

• Immobilientyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Ferienwohnung

• Ort: Heiligenhafen

• Baujahr: 1978 (OKAL-Haus)

• Modernisierung: 1999–2001 umfassend saniert und erweitert (kein Asbest/Formaldehyd!)

• Grundstück: ca. 786 m²

• Wohnfläche gesamt: ca. 150 m²

• Zimmer: 5 Zimmer

• Keller: Voll unterkellert

• Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung



In begehrter Wohnlage von Heiligenhafen erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Ferienvermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Raumangebot ideal geeignet ist.



Das 1978 in Fertigbauweise von OKAL errichtete Haus wurde zwischen 1999 und 2001 umfassend saniert, renoviert und erweitert. Dabei wurden sämtliche Wand- und Deckenflächen zusätzlich gedämmt, sodass das Gebäude heutigen energetischen Ansprüchen gerecht wird. Die (Immobilie ist frei von Asbest und Formaldehyd )

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- top gepflegtes Objekt
- Ferienwohnung im Dachgeschoß
- Fenster mit Rollläden
- Solarthermie + PV-Anlage; Wallbox im Carport
- 2001 komplett saniert
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage
- Vollkeller

Haupthaus (Erdgeschoss):
• Großzügiger, heller Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
• Zugang zum Wintergarten und zur großen Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
• Rollläden an allen Fenstern
• Moderne Heizung (Bj. 2008)
• Zusätzlicher Außenzugang zum gepflegten Vollkeller mit vielfältigen Nutzmöglichkeiten
Einliegerwohnung (Dachgeschoss):
• Komplett ausgestattete Ferienwohnung
• Separate Küche, Bad und Schlafbereiche
• Eigenständiger Zugang
Technische Highlights:
• Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch und Einspeisung
• Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
• Carport mit Wallbox (E-Ladepunkt) – ideal für E-Mobilität
• Energetisch aufgewertet durch zusätzliche Wärmedämmung
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Besondere Merkmale
✅ Top gepflegter Zustand
✅ Ferienvermietung oder Mehrgenerationennutzung möglich
✅ Traumhaftes Gartengrundstück
✅ Nachhaltige Energieversorgung durch PV + Solarthermie
✅ Carport mit Wallbox
✅ Keine Schadstoffe im Bau (kein Asbest/Formaldehyd)
✅ Beliebte, Strand-/Binnenseenähe

Sonstige Angaben

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