EFH Gronau/Leine

Objektbeschreibung

EFH mit gehobener Ausstattung: Kamin, Klimaanlage, Rollläden elektrisch, Fliesenfußböden, Laminat, elektrische FB-Heizung, PV-Anlage mit Speicher, große Garage (4,6 x 6,7m) rund 31 qm.
Kein Sanierungsstau einfach einziehen und wohlfühlen.
Lt. Energieberater keine energetischen Sofortmaßnahmen notwendig.
PV Anlage 12,9 kWp, Batteriespeicher 10,2 kWh aus 2023.
Dach, DG-Erweiterung, Elektrik, Wasserrohre, Fenster aus ca. 1995.
Fassadendämmung WDF aus ca. 2004.
Das Objekt wurde ständig renoviert und modernisiert.
Bäder renoviert in 2010 und 2015.
Das Wohnzimmer, die Küche und das Bad OG sind mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist klimatisiert (Klimaanlage aus 2020) heizen, kühlen.
Umrüstung auf komplett elektrisch ohne großen Aufwand möglich.
Ölheizung läuft nur noch als Backup und für den Übergang.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung EG:
Garderobe/Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste WC/Dusche
Raumaufteilung OG:
Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 (aktuell als Ankleidezimmer genutzt), Bad, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank.
Raumaufteilung DG:
Ausgebautes DG-Zimmer ca. 20 qm mit Vorraum (begehbar über Bodentreppe)
Raumaufteilung KG:
HWR/HAR, 2 Kellerräume, Büro ca. 19 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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