Dorfidylle mit Ausblick auf Möglichkeiten

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/381409/

360°-Online-Rundgang:
https://360.immo.tours/?project=99a73baa-2df7-476c-8a58-9c34e192732b

Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus im Forster Ortsteil Briesnig. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, die sich ein eigenes Zuhause schaffen möchten.

Das Haus bietet ca. 92,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Darüber hinaus verfügt es über ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² – genügend Raum für ein oder zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad.

Der Grundriss ist praktisch, die Raumhöhe angenehm, jedoch sind nahezu alle Gewerke zu überarbeiten: Dach, Elektrik, Wasser, Heizsystem, Böden und Oberflächen. Ein Teil der Räume wurde bereits rückgebaut, sodass mit der Sanierung sofort begonnen werden kann.

Die Grundsubstanz des Gebäudes macht einen stabilen Eindruck. Die Heizung erfolgt über eine klassische Forsterheizung, ist jedoch derzeit nicht angemeldet.
Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt jedoch dezentral über eine Grube.

Das 1.012 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Ruheoase, Gemüsebeet oder Spielplatz – hier findet alles seinen Platz. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet Morgensonne auf der Terrasse und ein schattiger Rückzugsort am Nachmittag. Desweiteren gib es einen eingelassenen Pool zur Abkühlung.

Zwei Nebengebäude auf dem Hof erweitern die Nutzfläche erheblich. Ob Lagerraum, Hobbywerkstatt oder Garage – hier sind Ideen willkommen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses Haus ist nichts für Leute, die einfach nur „einziehen und wohnen“ wollen. Es ist für Macher. Für Träumer mit Werkzeugkiste. Für alle, die sich Raum und Ruhe schaffen wollen – mit Substanz, Charme und Potenzial.

Sonstige Angaben

Angaben gemäß § 5 TMG
Gewerblicher Immobilienhändler
Georg Mertens
Erich-Mühsam-Str. 15
16225 Eberswalde
Ust-ID:DE349204483­

Vertreten durch :
Georg Mertens

Kontakt:
georg.mer­tens@posteo.de
Telefonummer auf Anfrage

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