Elegantes Stadthaus! Repräsentatives Wohnen & Arbeiten am Fuße des Venusberg

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen und professionell arbeiten

Ideal für Familien, Kreative, Freiberufler, Unternehmer oder Investoren.

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Ausstattung

Flächenaufteilung Stadthaus:
- Wohnhaus 270,2 m²
- Einliegerwohnung 36,4 m²

Flächenaufteilung Hinterhaus:
- Büro -/ Wohnen 103,10 m²
- Technik -/ Lager ca. 13,9 m²
- Einliegerwohnung 29,5 m²

Die Mieteinnahmen der beiden komplett möblierten Apartments beträgt zusammen € 3.000

Sonstige Angaben

Architektur & Konzept

Das Gebäudeensemble wurde in den Jahren 2010, 2011 vom renommierten Büro DGJ Architekten, Frankfurt/Main umfassend restrukturiert, entkernt und neu gestaltet. Der Fokus lag auf einem konsequent nachhaltigen Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe sowie der Reduktion des Frischwasserverbrauchs durch Nutzung von Meteorwasser. Gestaltung mit Prinzipien der Nachhaltigkeit und Rücksicht auf den Ort.

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.