Außenansicht
Außenansicht
Gastraum und Theke
Gastraum Wintergarten
Restaurant Küche
Wohnbereich Wohnung 1
Schlafzimmer Wohnung 1
Küche Wohnung 1
Badezimmer Wohnung 1
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Wohnung 1
Wohnbereich Wohnung 2
Küche Wohnung 2
Badezimmer Wohnung 2
Badezimmer Wohnung 2
Badezimmer Wohnung 2
Badezimmer Wohnung 3
Badezimmer Wohnung 3
Badezimmer Wohnung 3
Werkstatt
Werkstatt
Heizungsanlage
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Wohnung 1
Grundriss Wohnung 3
Visitenkarte Manuel Braun
Grundriss Wohnung 2
Besichtigen ist einfach
Exklusives Wohn-/Geschäftshaus mit Top-Rendite in Waldsassen
95652 Waldsassen
- 389.000 €
- Kaufpreis
- 209,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 364,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1945
vermietbare Fläche
459,00 m²
Grundstücksgröße
364,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8708995
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/112-112/010330
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses besondere Schmuckstück in Waldsassen, erbaut im Jahr 1945, bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Die Immobilie umfasst ca. 209 m² Wohnfläche, die sich auf drei separate, aktuell vermietete Wohneinheiten verteilt. Alle Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten hohen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von ca. 250 m², die derzeit an ein griechisches Restaurant vermietet ist. Besonders hervorzuheben ist die gut ausgestattete Gastronomieküche und der großzügige Kühlraum, die im Kaufpreis inbegriffen sind.
Eine Werkstatt, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, welche auch als Laden genutzt werden kann, rundet das gewerbliche Angebot ab.
Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und sorgt so für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl den Restaurantgästen als auch den Mietern der Wohneinheiten zugutekommt. Die Jahresmiete beträgt aktuell rund 32.000,- Euro, was die Immobilie zu einer stabilen und rentablen Einkommensquelle macht.
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Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.600 Einwohnern an der Bayerischen Porzellanstraße und das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Kohlwald und Oberpfälzer Wald im Tal der Wondreb. Die tschechische Stadt Cheb (Eger) ist zehn Kilometer von Waldsassen entfernt und über den Grenzübergang Hundsbach-Svatý Kříž (Heiligenkreuz) zu erreichen. Waldsassen ist die nördlichste Stadt der Oberpfalz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberpfalz Nord
Manuel Braun
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Waldsassen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.08.2025 aktualisiert.
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