Außenansicht
Wohnzimmer EG
Wintergarten
Zimmer EG
Esszimmer
Küche
Bad EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Garten
Natur pur - Gemütliches Haus an der Wanderbahn
74838 Limbach
- 265.000 €
- Kaufpreis
- 158,75 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 797,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
797,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8708929
Anbieter-Objekt-Nr.
21722
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1952 erbaute Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur "Wanderbahn" in einer ruhigen Seitenstraße in Limbach-Krumbach. Die große Deckenhöhe, in den Zimmern, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen das Wohnzimmer, ein Esszimmer, Bad und Küche, sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der Balkon wurde nachträglich überdacht und dient heute als Wintergarten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen die gleiche Anzahl an Zimmern zur Verfügung. Ob Sie diese nun als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen, oder eine separate Wohnung daraus machen, können Sie ganz nach Ihren Wünschen entscheiden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind gegebenenfalls erforderlich.
Ausgiebige Sparziergänge oder Radtouren starten Sie direkt vor der Haustüre und in wenigen Metern Entfernung befinden Sie sich inmitten der Natur des Odenwaldes.
Das Haus ist voll unterkellert und es stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Somit haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und allerlei andere Dinge.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Garagen
- zwei Stellplätze
Sonstige Angaben
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Krumbach ist ein Erholungs-Ortsteil von der Gemeinde Limbach, gelegen im Neckar-Odenwald-Kreis. Krumbach liegt ruhig auf etwa 360m Höhe mitten im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Wanderwegen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung vorhanden. Die B27 und die nahegelegene A81 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mosbach, Heilbronn und Würzburg. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Ort ebenfalls an die umliegenden Gemeinden und Städte an.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Ortschaften in unmittelbarer Nähe und werden besonders von Familien geschätzt.
Krumbach ist der ideale Ort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Dirk Maylandt
Amtsstr. 7
74722 Buchen (Odenwald)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Limbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.08.2025 aktualisiert.
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