Außenansicht
Seitenansicht rechts an der Niers
Niers direkt an der Grundstücksgrenze
Bungalow im Garten
Rückansicht Haupthaus
Garten
Gartenstück zur Niers
Bungalow innen
Bungalow Innenansicht
Bungalow Küche
Bungalow Diele
Bungalow Eingang
Bungalow Diele
Bungalow Schlafzimmer
Flächenbeispiel
Toilette EG rechts
EG vorne links
Flächenbeispiel
Bild5
Bild6
Bild7
Flächenbeispiel 1. OG Haupthaus
Küche 1.OG rechts
Bad 1.OG
Dachstuhl Haupthaus
Dachstuhl Haupthaus
Elektroverteilung Haupthaus
Rechte Seitenansicht Haupthaus
Dach Haupthaus
Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Bungalow
47608 Geldern
- 379.000 €
- Kaufpreis
- 250,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 1.185,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.185,00 m²
Anzahl Bäder
5
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8708919
Anbieter-Objekt-Nr.
12689
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses seltene Angebot befindet sich in zentraler Lage von Geldern, direkt an der Niers. Die Immobilie besteht aus zwei Teilen: Das Vorderhaus, welches um 1950 als Wiederaufbau erstellt wurde, umfasst 4 Einheiten, jeweils ein Büro und eine Wohnung pro Etage. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über Gasetagen- und Stromheizungen. Die Fenster sind isolierverglast und bestehen aus Holz.
Im Garten wurde 1991 ein kleiner Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche erstellt. Er ist zeitgemäß ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und einer Gasheizung, die sich im Vorderhaus befindet. Da es für das Vorderhaus keine Flächenberechnung gibt, wurde die Gesamtfläche (Vorderhaus und Bungalow) auf ca. 250 m² geschätzt, darin sind auch die Büroflächen enthalten. Die Gesamtimmobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Sanierungen im Vorderhaus sind erforderlich, bedingt auch durch die Lage direkt an der Niers sind Feuchtigkeitsschäden im Keller des Haupthauses vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bungalow im Garten mit sep. Zugang
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Andreas Jacob
Ostwall 155
47798 Krefeld
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Geldern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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