Bild 1
Eingangsbereich
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Arbeitszimmer
Essbereich
DG Schlafzimmer rechts
DG Schlafzimmer links
DG Badezimmer
KG Küche und Hobby
Bild 16
Herrliches Familiendomizil - Hochwasserfrei und in bevorzugter Ortslage!
56179 Niederwerth
- 350.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 572,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
572,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8708805
Anbieter-Objekt-Nr.
19415
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus wurde 1977 errichtet und befindet sich in einer sehr begehrten Ortslage auf der Rheininsel Niederwerth.
Punktuell wurden im Laufe der Jahre Modernisierungen durchgeführt, wenngleich der Erwerber vor Bezug noch weitere Arbeiten einplanen sollte.
Die gepflegte Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie im Erdgeschoss vorbei an der Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie dem herrlichen und sonnenverwöhnten Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, so dass auch ein Wohnen auf einer Ebene sehr gut möglich ist.
Das Tageslichtbad wurde erst 2020 modernisiert.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere, große Schlaf- oder Arbeitszimmer vor. Dazu noch ein weiteres Badezimmer sowie ein nützlicher Vorraum.
Der Keller ist aufgrund seiner hohen Decke sehr gut Nutzbar. Neben verschiedenen Nutz- und Lagerräumen gibt es hier auch einen sehr großen und beheizten Hobbyraum
(nicht in der Wohnfläche enthalten), der Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Bitte beachten Sie:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Streif. Eine Sanierung der verbauten Schadstoffe sollte eingeplant werden. Gerne stellen wir den Kontakt zu der hiermit vertrauten Fachfirma her.
Nicht ganz gewöhnlich sind die 3 Garagen, die zur Immobilie gehören. Diese haben
ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder sind beispielsweise als Werkstatt nutzbar.
Lagebeschreibung
Auf der Insel Niederwerth zu wohnen ist schon etwas ganz Besonderes. Hier leben Sie äußerst ruhig in einem gehobenen Wohnumfeld mit wenig Verkehr.
Dennoch sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Kürze erreichbar und das Zentrum von Vallendar nur ca. 2 Kilometer entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Benjamin Ley
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Niederwerth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
