Titelbild
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Küche
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Friedeburg
26446 Friedeburg/Ostfriesland
- 319.000 €
- Kaufpreis
- 141,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 780,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Verfügbar ab
01.01.2026
Grundstücksgröße
780,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8708779
Anbieter-Objekt-Nr.
11039
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 2002 überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 144 m² .Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 780 m² in ruhiger Sackgassenlage - ideal für Familien und Ruhesuchende. Ein Highlight ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Der zugehörige Kamin ist ideal, um an kalten Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden zu sorgen. Besonders praktisch: Ein Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer im Erdgeschoss an und bietet somit eine tolle Lösung für barrierearmes Wohnen oder als komfortabler Elternbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, eine weitere Räumlichkeit, welche aktuell als Büro genutzt wird sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die überdachte Terrasse bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Genau danach suchen Sie? Dann rufen Sie mich an, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Rollläden
- Kaminofen
- Dämmung bis in die Spitze
- Überdachte Terrasse
- 2 Bäder, eines davon en suite
- Holzunterstand
- großzügiger Hauswirtschaftsraum
- durchdachter Grundriss
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer ( nur EG )
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Herzen von Friedeburg, mit guter Anbindung zu Ärzten, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, wurde dieses Einfamilienhaus erstellt. Unser Angebot liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, aber dennoch zentral. Alle wichtigen Anlaufpunkte Friedeburgs sind in Kürze erreichbar. Die Autobahn nach Oldenburg bzw. Wilhelmshaven ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls ist die Kreisstadt Wittmund mit eigenem Krankenhaus nach 15 Minuten mit dem PKW erreicht. Frische Küstenluft schnuppern Sie nach ca. 25 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Björn Janßen
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Friedeburg/Ostfriesland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
