Exposéfoto

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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

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Terrasse / Balkon

Terrasse / Balkon

Rückansicht

Rückansicht

Einfahrt

Einfahrt

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenteich

Gartenteich

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Energieskala

Energieskala

Schnuckeliges Einfamilienhaus in Warburg-Daseburg

34414 Warburg

offener Kamin
ohne Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

239.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr

2002

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

750,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8708773

Anbieter-Objekt-Nr.

12133

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem 750 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien, Paare oder solche, die eine Familie planen. Das Holzhaus verfügt über drei Zimmer sowie zwei Bäder und ist somit ideal für ein komfortables Wohnen. Zudem eignet sich der Spitzboden mit Stehhöhe, ideal zu Abstellzwecken. Die Gasheizung wurde im Jahr 2024 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Behaglichkeit an kühleren Tagen.

Zur Immobilie gehören neben einem Stellplatz auch ein Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Der gepflegte Garten mit Gartenteich rundet das Angebot ab und bietet Raum für Freizeitaktivitäten oder Erholung im Grünen.

Die Lage in Warburg / Daseburg ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Ausstattung

- Holzhaus

- Gas-Heizung aus 2024

- Kaminofen

- Holz-Iso Fenster

- Abstellfläche mit Stehhöhe im Spitzboden

- Terrasse

- Balkon

- Gartenteich

- Stellplatz

- ruhige Sackgasse

Lagebeschreibung

Daseburg ist ein Stadtteil von Warburg im Süden des Kreises Höxter in Nordrhein-Westfalen und liegt im Südteil der Warburger Börde etwa 6 km ostnordöstlich der Warburger Kernstadt am Nordostfuß des Desenbergs auf rund 180 m Höhe. Auf dem Berg steht die Ruine der Burg Desenberg. Unweit östlich wird das Dorf von einem Abschnitt der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Eggel passiert, die ein nördlicher Diemel-Zufluss ist. Im Ort befinden sich noch ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Die Hansestadt Warburg gehört zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe.

Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km)

Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner.

Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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