Vorderansicht
Schlafen und Wohnen im OG
Wohnen (mit Zugang zum wohnraumähnlichen Dachgeschoss)
Garage und Zugang zum Garten
Grillbereich im Garten
Kaminofen im Wohnbereich
Essbereich
Schlafen
Schlafen (Gäste)
Wohnraumähnlich ausgebautes Dachgeschoss
Nur wenige Gehminuten entfernt: Erholung pur an der Ruhr
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
www.s-immobiliendienst.de
Viel Potenzial in angenehmer Lage in Linden
44879 Bochum
- 293.000 €
- Kaufpreis
- 98,49 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 318,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
293.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1923
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
318,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8708769
Anbieter-Objekt-Nr.
19739
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Garage neben Gartenzugang
- Zwei Zugangsmöglichkeiten
- Verfügbarer Kaminofen
- Immobilie mit viel Potenzial
- DG mit Baugenehmigung
- Angenehme Ruhrnähe
- ÖPNV-Anbindung
- Nähe zu Geschäften
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden. Die Angabe "Nutzfläche" resultiert aus ca. 25,76 m² Kellerfläche. Zum ausgebauten Dachgeschoss existiert eine Baugenehmigung, zur Umgestaltung von Nutz- in Wohnfläche. Durch die ca. 98,49 m² Wohnfläche im Erd-/ Ober-/ und nun auch des Dachgeschosses summiert sich die angegebene Gesamtfläche von ca. 124,25 m². Registrieren Sie sich auf unserer Internetseite und erhalten Sie vollen Zugriff auf das vollständige Exposé, den virtuellen Rundgang und auf die weiteren Objektunterlagen.
Lagebeschreibung
Bochum Linden / Dahlhausen (auch freundlich "LinDa" genannt) ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße, mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dennis Rupieper
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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