exklusive Stadtvilla in Ulzburg Süd

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2010 fertiggestellte Stadtvilla, die mit ihrem großzügigen Raumangebot von rd. 190 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Stadtvilla befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet in ruhiger Lage angrenzend an einen idyllischen Naturwald. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen mit viel Licht bis spät in den Abend.
Das Erdgeschoss bietet neben einem geräumigen Flur einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, durch die viel Tageslicht hineinfällt. Die Deckenhöhe von rd. 2,75 m verleiht den Räumen ein freies und großzügiges Raumgefühl. Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, ein Vollbad mit Sauna sowie ein Gäste-WC mit Duschbad. Die hochwertige Küche ist mit Granitarbeitsplatten und einer Kochinsel ausgestattet. Eine angrenzende Speisekammer ermöglicht einen direkten Zugang zur Garage.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- Massivbauweise mit Walmdach
- glasierte Dachpfannen
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrolläden im Erd- und Obergeschoss
- Kamin für gemütliche Abende
- Sauna
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kaldewai
- überdachte Terrasse mit ca. 40 m² für entspannte Stunden im Freien
- massive Garage mit elektrischem Tor mit angrenzendem Geräteraum/Werkstatt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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