Ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler: Drei Wohnhäuser mit neun Garagen und viel Potenzial in zentraler Lage von Eschwege

Objektbeschreibung

Für Projektentwickler ideal. Dieses attraktive Immobilienensemble besteht aus zwei eigenständigen Reihenhäusern, einem Hinterhaus eine großen Hoffläche mit überdachtem LKW-Stellplatz sowie 9 Garagen in der Innenstadt. Das gepflegte Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht insbesondere Kapitalanleger, Investoren als auch Freiberufler an. Im Hinterhaus sowie bei den Nebengebäuden besteht Potential zum Ausbau.
Weitere Details können wir gerne bei einer Besichtigung vor Ort besprechen

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Ausstattung

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über großzügige Büroräume, die sich mit wenig Aufwand in eine kompakte Wohneinheit umwandeln lassen. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine vollständig sanierte Maisonette-Wohnung mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Grundriss, die entweder selbst genutzt oder gewinnbringend vermietet werden kann.
Das benachbarte Gebäude ist seit vielen Jahren vollständig und zuverlässig vermietet und befindet sich ebenfalls in einem guten, gepflegten Zustand. Im rückwärtigen Bereich verfügt das Haus über eine schöne Terrasse sowie einen kleinen Garten, der zur Erholung im Freien einlädt.
Hinter dem Garten und der Hoffläche der Vorderhäuser befindet sich ein Hinterhaus. Hier ist eine weitere, vermietete Wohnung in gutem Zustand vorhanden. Die darunter liegende Etage kann mit überschaubarem Aufwand wieder vermietet werden. Bei der aufgeführten Wohnfläche wurde diese Wohnung nicht berücksichtigt.
Hinter dem Anwesen erstreckt sich eine großzügige, befestigte Hoffläche, die von hinten ideal erreichbar ist. Ein Teil dieser Fläche ist überdacht und durch die vorhandene Höhe bestens geeignet, um dort auch größere Fahrzeuge oder Wohnmobile unterzustellen. Zusätzlich gehören neun Garagen (unterschiedliche Größen: vom Quad bis zum LKW) zum Verkaufsobjekt, was sowohl für Mieter als auch Eigennutzer einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Dieses gepflegte Immobilienpaket in Top-Lage von Eschwege kombiniert solide Bausubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Ebenfalls bestens geeignet für Freiberufler die Platz benötigen.