Traumhafter Fernblick garantiert – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und PV-Anlage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/379763/

✅ Unverbaubarer Weitblick in außergewöhnlicher Lage
✅ Kein Renovierungsstau – fortlaufend modernisiert
✅ Zwei Wohneinheiten – ideal als Mehrgenerationenhaus
✅ Neuer Balkon mit Edelstahl-Geländer & Glaselementen
✅ Hochwertiger neuer Pelletofen ( 2024 ) im sanierten Wohnzimmer (OG)
✅ Zwei Zimmer mit Echtholzparkett im OG eines im EG, große Terrasse im EG
✅ Fenster erneuert (2005–2010), Haustüren & Nebeneingang mit Überdachung (2015)
✅ Treppenlift zwischen OG und EG
✅ Eine Garagen, zusätzlicher Stellplatz
✅ Großer Kellerbereich mit Waschküche und Vorratsräumen
✅ Ausbaupotenzial: Garage / Schuppen im EG als zusätzlicher Wohnraum möglich
✅ 4,56 KW PV-Anlage mit einem Ertrag von ca. 4000 KW kann mit übernommen werden
✅ Mit Pergola und Gartenhütte

Raumaufteilung:

Obergeschoss (Hauptwohnung, ca. 104 m²):
•Großzügiges Wohnzimmer mit neuem Pelletofen
•2 Schlafzimmer mit Echtholzparkett
•Essbereich, Küche, Bad, Speisekammer und Abstellraum, Balkon mit Fernblick

Erdgeschoss (Einliegerwohnung, ca. 60 m²):
•Wohnzimmer mit Echtholzparkett
•Schlafzimmer, Küche, Bad
•Große, überdachte Terrasse
•Separater Eingang

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einziehen und wohlfühlen – gepflegtes Haus in Toplage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und modernem Komfort. Perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Neuer vollautomatischer Pelletofen, PV-Anlage mit 4,56 KW und ein Treppenlift. Ein Immobilien Wertgutachten liegt vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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