Wohnhaus oder Ferienhaus auf 4400 qm Paradiesgrundstück im Wald

Objektbeschreibung

Am Ende eines kleinen Waldwegs, in absoluter Ruhe, steht dieses unfassbar charmante, naturnah modernisierte Haus aus den 1930er-Jahren. Mit seiner neuen, gedämmten Fassade aus sibirischer Lärche fügt es sich harmonisch in die umgebende Natur ein und bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Ursprünglichkeit und zeitgemäßem Komfort.

Das Gebäude steht auf einem Holzständerwerk, wurde umfassend gedämmt und liebevoll instand gehalten. Auf rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich helle Räume mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe von 2,65 m. Massivholzdielen sorgen für eine warme Atmosphäre. Ein Keller sowie ein Spitzboden erweitern die Nutzfläche.

Zahlreiche Nebengebäude – darunter eine massive Garage, Schuppen, Tierställe sowie Geräteraum – ermöglichen vielfältige Nutzung: ob als kreativer Rückzugsort, Selbstversorgerparadies oder für tierliebende Familien. Die bisherige Nutzung als Ferienhaus ist ebenso gut vorstellbar wie eine dauerhafte Wohnnutzung.

Das Objekt ist frei und kann sofort übernommen werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Haus wurde laufend gepflegt und technisch sinnvoll modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neue, hinterlüftete Fassade aus sibirischer Lärche – langlebig, ästhetisch und ideal für das Waldklima. Die Wärmedämmung wurde zeitgemäß erneuert, die Fenster sind durchgehend doppelt verglast.

Ein Hauswasserwerk sowie zwei Brunnen sichern die Wasserversorgung zusätzlich zur Anbindung an das öffentliche Frischwassernetz. Die 10 m³-Abwassergrube ist ausreichend für Dauer- oder Wochenendnutzung.

Die Ölheizung (3.000 Liter) wird bequem per App gesteuert – eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist technisch möglich und mit bis zu 70 % förderfähig. Internet? Kein Problem: Glasfaser ist bereits im Haus.

Auch die Ausstattung außerhalb des Hauses überzeugt: Ein Aufsitzrasenmäher, Bewässerungssystem und zahlreiche Gartengeräte sind Teil des Verkaufs. Wer Tiere halten möchte, findet hierfür bestens vorbereitete Gegebenheiten – inklusive Schweinestall, Hühner- und Hasenställen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Vielen Dank.

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