Wohnen wie andere Urlaub machen

Objektbeschreibung

Sie bevorzugen Privatsphäre und genießen diese am liebsten daheim? Dann könnte dieses ruhig gelegene Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Das um 2000 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist zweifelsfrei ein seltenes Angebot. Über die Zufahrt gelangen Sie zum oberen Teil des Grundstückes, wo das Haus mit einem angenehmen Abstand zu der wenig befahrenen Straße steht. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Feld, was Ihnen einen unverbaubaren Ausblick ermöglicht. Von den benachbarten Grundstücken sind Sie weitestgehend sichtgeschützt. Zusätzlich zu der am Haus befindlichen Garage gibt es auf dem Grundstück mehrere Möglichkeiten PKW´s zu parken. Die große Wohneinheit erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- Essbereich, die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss sind das Bad, zwei Zimmer und das Schlafzimmer mit Balkon untergebracht.

Die knapp 50 m² große Einliegerwohnung hat direkten Zugang zu einem separierten, abteilbaren und wunderbar eingewachsenen Grünbereich mit Gartenteich. Die Wohnung eignet sich hervorragend um beispielsweise die Eltern oder auch Teenager aus der Familie mit im Haus unterzubringen und dennoch jedem seinen persönlichen Bereich zu ermöglichen. Aufgeteilt ist diese Wohneinheit in ein Schlaf- und Wohnzimmer, einen Flur, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie einem Wannenbad. Die Wohnung wurde ca. 2014 mit teilweise neuen Fliesen, neuem Laminat und Wandputz ausgestattet.

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Ausstattung

• ca. 1.205 m² Grundstück in idyllischer, ruhiger und kaum einsehbarer Lage

• ca. 178,91 m² Wohnfläche aufgeteilt in 2 Wohneinheiten

• Einliegerwohnung mit ca. 48,95 m² Wohnfläche

• Ausstattung Einliegerwohnung: Schlaf- und Wohnzimmer, Flur, Küche mit moderner sowie gepflegter Einbauküche, gefliestes Bad mit Badewanne und WC, Fliesen- und Laminatboden, Wände verputzt

• Erd- und Obergeschoss mit ca. 129,96 m² Wohnfläche

• Einbauküche mit zusätzlichem Abstellraum

• großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne, WC und Waschbecken

• Holz-Isolierglasfenster (Kiefer) teilw. abschließbar

• Innentreppe aus Massivholz (Esche)

• Ölheizung mit 2x 2500L Tank, Steuerung und WW-Boiler bereits erneuert

• offener Kamin im Wohnbereich

• Glasfaser, WLAN und LAN-Möglichkeit im Gebäude

• SAT-Anlage

• unverbaubarer Ausblick auf ein Feld hinter dem Haus

• Kaltdach als zusätzlicher Stauraum, Dachstuhl aus Massivholz, Dachsteine

• 1 massive Garage am Haus mit ausgebautem Dachboden

• 3 Außenstellplätze auf dem Grundstück

• Außenanlagen: 2 flach angelegte Ebenen, 2 Gartenteiche, Holzlager und Gartenhaus, Regenwasserzisterne, großzügige Terrasse am Wohnbereich mit Nachmittag-/ Abendsonne

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.