Aussenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Ansicht
Aussenansicht
Ansicht
Terrasse
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Bad EG
Dachboden
Vielseitiges Zwei-Familienhaus mit Grundstück in Mattsies
86874 Tussenhausen
- 559.000 €
- Kaufpreis
- 240,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 806,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
559.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Grundstücksgröße
806,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8708445
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/011518
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein Haus – tausend Möglichkeiten!
Dieses Zwei-Familienhaus wurde zwischen 1977 und 1979 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Die jeweilige Wohneinheit erstreckt sich über das komplette Geschoss.
Im Erd- und im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit jeweils 5 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gästetoilette, Garderobe und Flur. Die Grundrisse sind identisch. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört eine Südterrasse, im ersten Stock ein Südbalkon.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und kann jederzeit zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden. Durch geschickte Trennung und Umbaumaßnehmen ist sogar ein Haus mit bis zu 6 Wohneinheiten möglich. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude ist vollunterkellert und trocken.
Durch die Hanglage sind die zwei Einzelgaragen im Keller untergebracht worden.
Durch die Platzierung des Gebäudes im Grundstück, könnte sogar der Südgarten evtl. noch bebaut werden.
Ausstattung
Raumprogramm:
EG: Wohnen, Essen, 3 Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Flur Gästetoilette, Garderobe, Südterrasse
OG: Wohnen, Essen, 3 Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Flur Gästetoilette, Garderobe, Südbalkon
DG: nicht ausgebaut
KG: Vollunterkellerung teilweise 8cm Decke gedämmt, Heizkeller, Waschküche, 2 Vorratskeller, 2 Garagen
Bauweise:
Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
Dachform:
Satteldach mit Mineralwolle Zwischensparrendämmung
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen und Laminat
Fenster:
Zweifach verglaste Kunststofffenster (Bj. 1979) mit Rolläden
Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung 2010, Wohneinheiten getrennt abrechenbar
Außenanlagen:
Südgarten, Rasengarten, Sträucher, gekieste Garagenzufahrt
Garage/Stellplatz:
Zwei Einzelgaragen im Keller
Sonstiges:
Möglichkeiten zum Dachausbau,
Eternitfassade im Westen
Lagebeschreibung
Mattsies ist neben Zaisertshofen der dritte Ortsteil des Marktes Tussenhausen mit insgesamt ca. 3.000 Einwohnern. In Tussenhausen befinden sich ein Supermarkt, Banken, Kindergarten, Grundschule und neben kleinere Firmen auch die mit dem Gründerpreis ausgezeichnete Firma Grob Aircraft mit modernsten Arbeitsplätzen. Zudem werden von lokalen Landwirten Produkte in Bioqualität in Hofläden angeboten. Besonders erwähnenswert ist das rege Vereinsleben für Jung und Alt.
Auch die idyllische Lage am Fuße des Schloßberges im Flossachtal lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein.
Durch seine Nähe zur Kreisstadt Mindelheim (6,5 Kilometer) ist Mattsies als Wohnlage begehrt. In Mindelheim besteht über die A96 Anschluss nach München oder Lindau und es gibt einen Bahnhof mit Zuganbindung nach z. b. München.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
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Sparkasse Schwaben-Bodensee
Christiane Jakob
Kaufbeurer Straße 5
86825 Bad Wörishofen
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