Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Wohnlage

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und teilweise unterkellert erstellt.
Im Jahre 1962 erfolgte ein rückwärtiger Anbau des Erdgeschosses mit insgesamt 3 Räumen.

Vom Windfang im Eingangsbereich teilt sich der Flur des Erdgeschosses in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC und eine Küche mit einem dahinter angrenzenden Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer ermöglicht den Zugang auf eine nach Osten ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten. Durch einen bereits vorhandenen Kaminanschluß und separatem Schornstein kann das Arbeitszimmer auch als Kaminzimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur und zwei Schlafzimmer. Im Drempel des Kniestockes findet sich zusätzliche Abstellfläche.

Der Kellerbereich bietet Platz für eine Waschküche mit der darin befindlichen Heizungsanlage sowie ein wohnlich nutzbar ausgebauter Kellerraum für Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten verschiedenster Art. Über die Waschküche führt eine Außentreppe direkt in den Garten.

Zu der Immobilie gehören eine Garage, ein Carport und ein Garten. Bei der Garage befindet sich ein großzügiger Geräteraum mit einem WC sowie ein 19 m² großer überdachter Terrassenbereich mit praktischer Sommerküche. Das Nebengebäude mit Garage, Geräteraum und Sommerterrasse wurde 1967 errichtet.

Es handelt sich hierbei um ein Grundstück im Bebauungsplan Nr. SE-23 "Zwischen Wilhelmstraße und Friedrich-Ebert-Straße" der Gemeinde Seeheim-Jugenheim.
Festgesetzt wurde dies als allgemeines Wohngebiet in dem max. 1 Vollgeschosse in offener Bauweise gebaut werden können.
Die Ausnutzung des Grundstückes sind mit der Grundflächenzahl 0,4 (GRZ) und der Geschossflächenzahl 0,5 (GFZ) definiert.
Weitere Details zur Bebauung sind dem beiliegenden Bebauungsplan zu entnehmen und bei der Gemeinde Seeheim-Jugenheim anzufragen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkonkraftwerk an Fassade
- überdachter Freisitz

Sonstige Angaben

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.