Charmantes Fachwerkhaus mit großem Grundstücksensemble

Objektbeschreibung

Inmitten der reizvollen Landschaft von Berg erwartet Sie dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus – ein echtes Liebhaberobjekt mit besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 503 m² großen Hauptgrundstück steht das Wohnhaus in traditioneller Fachwerkkonstruktion, das mit seiner soliden Bausubstanz und dem authentischen Erscheinungsbild begeistert.



Im Laufe der Jahre wurden im Innenbereich kontinuierlich kleinere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die das Haus in einem gepflegten Zustand erhalten haben – ohne den historischen Charakter zu verfälschen. So trifft traditionelles Flair auf zeitgemäßen Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen.



Ein besonderes Highlight ist das umfassende Grundstücksensemble, das dem Anwesen eine außergewöhnliche Großzügigkeit verleiht. Drei weitere Grundstücke mit Flächen von ca. 452 m², 301 m² und 1.219 m² erweitern das Areal und eröffnen zahlreiche Optionen – ob für Garten- und Landschaftsgestaltung, Tierhaltung oder Freizeitnutzung.



Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Anteil an einem idyllisch gelegenen Teich, innerhalb der Hofschaft.



Dieses einzigartige Anwesen vereint historisches Wohnambiente, großzügige Freiräume und naturnahe Lebensqualität , perfekt für Menschen mit Sinn für das Besondere, die Ruhe, Individualität und ein Stück gelebter Geschichte suchen.

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Ausstattung

Die Immobilie wurde in traditioneller Fachwerkkonstruktion errichtet, die sowohl optisch als auch statisch das Erscheinungsbild prägt. Charakteristische Holzbalkendecken verleihen dem Haus seinen historischen Charme, gehen jedoch mit einer typischen Deckenhöhe von ca. 2,20 m bis 2,50 m einher.



Das Wohnhaus umfasst insgesamt vier Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im Hinblick auf die technische Ausstattung und die energetische Effizienz.



Die Beheizung erfolgt über eine Vaillant Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 1990–1995), deren Zustand und Wirkungsgrad im Zuge einer Modernisierung geprüft werden sollte.



Im Objekt sind verschiedene Fenstertypen aus den Jahren 1988 bis 1995 verbaut.



Zum Anwesen gehören zudem eine Garage sowie ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Hofbereich, der zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Lager oder Freizeitgestaltung bietet.

Sonstige Angaben

Für Ihre Fragen rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Als Ihr persönlicher Immobilienberater unterstütze ich, Mikail Ceylan vom LBS-Team Solingen, Sie mit Kompetenz, Erfahrung und Engagement bei all Ihren Immobilienangelegenheiten. Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder finanzieren möchten , ich begleite Sie zuverlässig und individuell bei jedem Schritt, damit Sie die richtigen Entscheidungen treffen.

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LBS – Team Solingen
Ufergarten 22
42651 Solingen
0152 54287043

Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Mit freundlichen Grüßen
Mikail Ceylan
Immobilienberater
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