Kaufpreis
398.000,00 €
Baujahr
2010
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
206,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8708273
Anbieter-Objekt-Nr.
381101
Bonitätsauskunft
Die einladende 6-Zimmer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 wurde umfassend saniert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Holzwickede
Das Haus verfügt über folgende Highlights:
✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ großzügiger Schnitt mit 6 Zimmern auf 3 Etagen
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ Garage
Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hohe Decken
✅ hochwertiges, massives Eichenparkett
✅ verzierte Türen
✅ modernes Badezimmer
✅ Gäste-WC
✅ große und moderne Regendusche
✅ glattverspachtelte Wände (Q3)
✅ Gepflegter grüner Garten
Das Haus wurde kernsaniert. Der exklusive Parkettboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und wertigen Armaturen.
Gerne können Sie das Haus kurzfristig besichtigen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Louviersstraße 28 in Holzwickede – einer charmanten Gemeinde am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Holzwickede bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Ortszentrum lädt mit kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Holzwickede ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen nach Dortmund, Unna und in Richtung Sauerland. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die A1, A40 und A44 – ideal für Pendler. Auch der Flughafen Dortmund liegt in unmittelbarer Nähe, jedoch weit genug entfernt, um die Ruhe der Wohnlage nicht zu beeinträchtigen.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Emscherpark, der nahegelegene Haarstrang oder das Naturschutzgebiet „Zillertal“. Hier finden Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer ideale Bedingungen vor.
Insgesamt bietet die Lage in der Louviersstraße eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Wunsch nach einem Zuhause im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Louviersstraße 28
59439 Holzwickede
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