Außenansicht

Außenansicht

Schlafzimmer 5 (2. OG)

Schlafzimmer 5 (2. OG)

Schlafzimmer 5 (2. OG)

Schlafzimmer 5 (2. OG)

Schlafzimmer 5 (2. OG)

Schlafzimmer 5 (2. OG)

Schlafzimmer 4 (2. OG)

Schlafzimmer 4 (2. OG)

Schlafzimmer 4 (2. OG)

Schlafzimmer 4 (2. OG)

Badezimmer (1. OG)

Badezimmer (1. OG)

Wohnküche (EG)

Wohnküche (EG)

Wohnküche (EG)

Wohnküche (EG)

Wohnküche (EG)

Wohnküche (EG)

Wohnküche (EG)

Wohnküche (EG)

Schlafzimmer 2 (1. OG)

Schlafzimmer 2 (1. OG)

Schlafzimmer 2 (1. OG)

Schlafzimmer 2 (1. OG)

Schlafzimmer 2 (1. OG)

Schlafzimmer 2 (1. OG)

Schlafzimmer 1 (1. OG)

Schlafzimmer 1 (1. OG)

Schlafzimmer 1 (1. OG)

Schlafzimmer 1 (1. OG)

Schlafzimmer 1 (1. OG)

Schlafzimmer 1 (1. OG)

Schlafzimmer 3 (1. OG)

Schlafzimmer 3 (1. OG)

Schlafzimmer 3 (1. OG)

Schlafzimmer 3 (1. OG)

Schlafzimmer 3 (1. OG)

Schlafzimmer 3 (1. OG)

Flur (EG)

Flur (EG)

Büro (EG)

Büro (EG)

Gäste-WC (EG)

Gäste-WC (EG)

Treppe

Treppe

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Rückansicht mit Garten

Rückansicht mit Garten

EG

EG

1. OG

1. OG

2. OG

2. OG

PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte 6 Zi. Neubau DHH | Garage | Garten

59439 Holzwickede, Louviersstraße 28

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

398.000,00 €

Baujahr

2010

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

206,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8708273

Anbieter-Objekt-Nr.

381101

Objektbeschreibung

Die einladende 6-Zimmer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 wurde umfassend saniert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Holzwickede

Das Haus verfügt über folgende Highlights:

✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ großzügiger Schnitt mit 6 Zimmern auf 3 Etagen
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ Garage

Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ hohe Decken
✅ hochwertiges, massives Eichenparkett
✅ verzierte Türen
✅ modernes Badezimmer
✅ Gäste-WC
✅ große und moderne Regendusche
✅ glattverspachtelte Wände (Q3)
✅ Gepflegter grüner Garten

Das Haus wurde kernsaniert. Der exklusive Parkettboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und wertigen Armaturen.

Gerne können Sie das Haus kurzfristig besichtigen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Louviersstraße 28 in Holzwickede – einer charmanten Gemeinde am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Holzwickede bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Ortszentrum lädt mit kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Holzwickede ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen nach Dortmund, Unna und in Richtung Sauerland. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die A1, A40 und A44 – ideal für Pendler. Auch der Flughafen Dortmund liegt in unmittelbarer Nähe, jedoch weit genug entfernt, um die Ruhe der Wohnlage nicht zu beeinträchtigen.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Emscherpark, der nahegelegene Haarstrang oder das Naturschutzgebiet „Zillertal“. Hier finden Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer ideale Bedingungen vor.

Insgesamt bietet die Lage in der Louviersstraße eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Wunsch nach einem Zuhause im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Louviersstraße 28
59439 Holzwickede

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von David Turyabahika


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