Top renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage - mit Tiefgarage und Garten - von Privat

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1983 erbaute Haus bietet Ihnen mit ca. 196 qm Wohnfläche, aufgeteilt in sechs Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad sowie Gäste-WC viel Platz, um es sich nach Ihren eigenen Vorstellungen gemütlich einrichten zu können. Darüber hinaus wird das großzügige Platzangebot mit einem an die Küche angrenzenden Abstellraum, einer Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie einem großzügigen Souterrain mit eigener Küche ergänzt. Auch der Außenbereich weiß mit insgesamt drei Balkonen und einem großzügigen Garten, inklusive überdachter Terrasse, zu überzeugen.
Das Haus besticht durch etliche Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre sowie eine energiesparende Gas-Zentralheizung.
 
Hochparterre:
Sie betreten das Haus über eine kleine Außentreppe ins mit einer Fußbodenheizung beheizte Hochparterre. Im Hochparterre finden Sie zunächst einen praktischen Windfang mit Tür zum modernisierten Gäste-WC. Daran angeschlossen betreten Sie ein geräumiges Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer (aktuell als Wohn- Essbereich genutzt) sowie zur modernen Küche (12,2 qm) mit angrenzendem Abstellraum (7,3 qm). Vom Wohnzimmer aus können Sie auf einen überdachten Balkon (6,5 qm) zur Gartenseite nach draußen gelangen. Zusätzlich besteht ein Schornsteinanschluss für einen Kamin im Wohnzimmer, der somit nach Bedarf ohne großen Umstand nachgerüstet werden kann.
 
1. Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe aus Marmor, es umfasst insgesamt drei Schlafzimmer. Dabei sticht vor allem das 36 qm große Schlaf-/ Ankleidezimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon (6,5 qm) zur Gartenseite hervor. Eines der Schlafzimmer im ersten Obergeschoss bietet aufgrund vorhandener Anschlüsse die Möglichkeit, zum Bad umgebaut zu werden.
 
2. Obergeschoss:
im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein ebenfalls modernisiertes Duschbad. Das Duschbad und eines der Schlafzimmer bieten Zugang zum dritten überdachten Balkon des Hauses (7,4 qm)

Souterrain/Garage/Garten:
Auch der Souterrain weiß mit seinen drei Zimmern und direktem Zugang zum Garten und zur Tiefgarage (28,5 qm), in der zwei Autos Platz finden, zu überzeugen. Das elektrisch öffnende Garagentor bietet Ihnen dabei weiteren Komfort. Im Souterrain ist auch die vollfunktionsfähige (zweite) Küche hervorzuheben, wodurch Sie beim Grillen im Garten nicht ständig ins Hochparterre müssen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- 196 qm reine Wohnfläche + 66 qm Nutzfläche
- Tiefgarage mit Platz für zwei Autos, elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
- Zwei Einbauküchen (im Erdgeschoss und im Keller)
- Modernisiertes Gäste-WC und Duschbad, jeweils mit Fenster
- Drei überdachte Balkone mit 6,5qm und 7,4qm
- Überdachte Terrasse
- Großer Abstellraum (7,3 qm) direkt angrenzend an die Küche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Schornsteinanschluss für einen Kamin im Wohnzimmer
- Teils elektrische Rollläden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.