In Bohnsdorf ausbaufähiger Bungalow auf 576m² Grundstück, Erbbaurecht

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Berlin-Bohnsdorf liegt dieses etwa 580m ² große Grundstück bebaut mit einem kleinen Bungalow.

* sofort verfügbar
* ausbaufähig bis ca. 120m²
* freie Grundrissgestaltung
* Wohnfläche erweiterbar bis zu 4,5 Zimmer
* Wärmepumpe, PV-Anlage
* Fußbodenheizung

sehr ruhige Lage, mit einer netten Nachbarschaft

Erbbaurecht
99 Jahre seit 2002
Pacht ca. 410,-/ Monat

Grundsteuer gem. Steuerbescheid aus 2025 = 347,-/Jahr

( Zum Verständnis: Der neue Eigentümer hat ein normales Wohnrecht auf dem Grundstück , mit polizeilicher Anmeldung )

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Ausstattung

Terrasse, Garten

Bemerkungen:
Dieses Haus bietet enormes Potential sowie optimale Spielräume.

* PV Anlage mit 22 Modulen a 190 Kwp
* Luft-Wärmepumpe mit 12 KW
* Bebaubarkeit gem. §34 BauGB , d.h. entsprechend Ausbau der Wohnfläche
* Zimmeranzahl erweiterbar
* Badausstattung und Küche individuell

sämtliche Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt.
Es wird jegliche Gewährleistung/ Haftung ausgeschlossen.

Die Wärmepumpe sowie für die PV Anlage existieren Unterlagen sowie Garantiebescheinigungen und Zertifikate.

Besichtigungen gerne nach Absprache.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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