2 Familienhaus "2 x Maisonette-Wohnung" Energieeffizient saniert

Objektbeschreibung

Modernisierte 2_Familienhaus (2x Maisonette Wohnungen) Traumwohnung in Friolzheim

Diese außergewöhnliche Wohnungen eines charmanten Zweifamilienhauses in Friolzheim vereint historischen Flair mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde die Immobilie im Zeitraum 2023/2024 umfassend und energieeffizient saniert und steht nun bezugsfertig bereit.

✨ Highlights der Immobilie
- **Wohnfläche:** Ca. 205 m² (abzüglich Dachschrägen)
- **Baujahr:** 1930
- **Sanierung:** Komplettsanierung 2023/2024 mit Fokus auf Energieeffizienz
- **Zimmeranzahl:** 12 Zimmer auf 4 Etagen
- **Bäder:** 5 moderne Bäder mit begehbaren Duschen
- **Bezugsfertig:** Ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen

🔧 Ausstattung & Technik
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Außenwanddämmung für verbesserten Energieverbrauch
- Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen mit verstärktem Untergrund
- Neu verlegte Heizungsleitungen und moderne Heizkörper
- Elektrik auf dem neuesten Stand der Technik
- Elektrisch betriebene Rollläden am gesamten Haus
- Carport mit Wallbox-Vorrüstung für E-Mobilität

🛋️ Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumstruktur:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
- Offene, moderne Küche
- Abstellraum für zusätzliche Ordnung
- 12 Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Schlafräume, Büro, Gästezimmer, Hobbyräume u. v. m.
- 5 stilvolle Bäder mit komfortablen, begehbaren Duschen

Diese Wohnungen ist ideal für anspruchsvolle Familien, Wohngemeinschaften oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
🔧 Ausstattung & Technik
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Außenwanddämmung für verbesserten Energieverbrauch
- Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen mit verstärktem Untergrund
- Neu verlegte Heizungsleitungen und moderne Heizkörper
- Elektrik auf dem neuesten Stand der Technik
- Elektrisch betriebene Rollläden am gesamten Haus
- Carport mit Wallbox-Vorrüstung für E-Mobilität

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum


KEY GmbH

Nikolaus Lenau Platz 16 71067 Sindelfingen

Handelsregister: HRB 781261 Registergericht: Amtsgericht Stuttgart

Vertreten durch: Yunus Emre Kargin

Kontakt:

Telefon: +49 7031 922 1870

E-Mail: info@key.gmbh


Registereintrag:

IHK Registrierungsnummer 34i: D-W-175-QBNV-57




Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE34 6935 340


Aufsichtsbehörde:

IHK Stuttgart Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart https://www.ihk.de/stuttgart



Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers:

Hiscox SA Niederlassung für Deutschland Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

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