IMG_8443
IMG_8440
IMG_8441
IMG_3345
Zum Verkauf - Wohn- und Geschäftshaus!
06456 Arnstein
- 150.000 €
- Kaufpreis
- 274,22 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 555,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
150.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Balkon- bzw. Terrassenfläche
49,58 m²
vermietbare Fläche
522,76 m²
Grundstücksgröße
555,00 m²
Anzahl Bäder
3
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8707889
Anbieter-Objekt-Nr.
HF-3666
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzung befindet sich in der Stadt Arnstein, im Stadtteil Sandersleben. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 274,22 Quadratmetern. Darüber hinaus steht auch eine Gewerbefläche von 248,54 Quadratmetern zur Verfügung, die für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie Büros, Läden oder Dienstleistungsunternehmen geeignet ist. Die Immobilie verfügt über vier Wohneinheiten, davon eine mit drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, zwei WE mit je zwei Zimmer, Küche, Bad und eine WE mit einem Zimmer mit Kochecke, Bad. Durch die Kombination von Wohn- und Gewerberäumen bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein Unternehmen zu gründen oder ein bestehendes zu erweitern, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe wohnt. Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet, alles andere ist im Leerstand.
Die Immobilie bietet somit eine ideale Lösung für Anleger oder Unternehmer, ggf. alles unter einem Dach zu vereinen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- SAT-Anlage
Kellerräume für Mieter und Kfz-Stellplätze vorhanden, Zentralheizung Erdgas.
Die Standortnutzung für einen Geldausgabeautomaten durch die Sparkasse Mansfeld-Südharz trägt zum genannten Mietertrag mit 2.400,00 EUR p.a. bei.
Sonstige Angaben
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", befüllen Sie die gewünschten und notwendigen Felder mit Ihren Daten und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Web-Exposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. In der Regel ist auch ein 360°-Rundgang verfügbar. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in der Stadt Arnstein im Ort Sandersleben (Anhalt), Landkreis Mansfeld-Südharz (Sachsen-Anhalt). Die nächst gelegene Einrichtung der sieben in der Stadt Arnstein befindlichen Kindertagesstätten ist die KiTa „Villa Kunterbunt“ mit integriertem Hort in der Schloßstraße 23 in Sandersleben. Die Grundschule „Geschwister Scholl“ befindet sich in der Schulstraße 25 in Sandersleben. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden zentralen Orten Aschersleben, Hettstedt und Mansfeld. Zwei Öffentliche Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Sportmöglichkeiten sind der Sportplatz und die Sporthalle in der Schloßstraße 23. Im Ort aber auch in den Nachbarorten sind unterschiedlichste Vereine angesiedelt, die Freizeitaktivitäten für die verschiedensten Interessenlagen und Altersgruppen anbieten. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes (Bäcker, Fleischer, Nahversorger, Drogeriewaren) befinden sich in der Bernburger Straße und in der Schlossstraße, bzw. in Hettstedt oder Aschersleben. Sandersleben ist mit einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur ausgestattet. So ist in ca. 15 Minuten die Bundesautobahn A14 in die Richtungen Magdeburg, Halle, Leipzig, Dresden über die L72 und L152 zu erreichen. Auch Hettstedt und Aschersleben als nächst gelegene Städte befinden sich nur ca. 12 Minuten bzw. ca. 20 Minuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Heiko Fallei
Markt 2 - 4
06295 Lutherstadt Eisleben
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
06313 Hergisdorf
Kaufpreis 130.000,00 €
06343 Mansfeld
Kaufpreis 100.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Arnstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
