Wohnglück oder Feriennest im Harz

Objektbeschreibung

Im nordwestlichen Teil von Ballenstedt liegt dieses kleine, besondere Zuhause: Ursprünglich um 1900 als Scheune errichtet, wurde es in den 1960er Jahren zu einem Wohnhaus mit zwei getrennten Haushälften umgebaut. Heute bietet die Doppelhaushälfte rund 67m² Wohnfläche, ideal für Paare und kleine Familien mit bis zu einem Kind – oder als charmantes Ferienhaus im Harz.



Herzstück ist der liebevoll angelegte Garten, der Raum zum Spielen, Entspannen oder für Grillabende bietet. Angrenzend lädt die gemütliche Gartenterrasse zum Verweilen ein. Ein besonderes Extra ist der separate Bungalowanbau im Hof – bestens geeignet als Partyraum, Gästebereich oder Hobbyzimmer, inklusive Schlafmöglichkeit und eigenem Bad.



Das Haus verfügt über drei Zimmer, Bad und Küche. Beheizt wird traditionell über Nachtspeicheröfen – eine eher nostalgische Heizlösung, die dem Haus aber seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Sanierungs- und Modernisierungsbedarf bestehen, bieten aber zugleich die Chance, den eigenen Stil einzubringen und Neues mit Altem zu verbinden. Eine Garage rundet das Angebot ab und macht das kleine Glück im Grünen komplett.

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Ausstattung

* Doppelhaushälfte massiv errichtet, Baujahr ca. 1900, Fertigstellung zum Wohnhaus ca. Ende der 1960-er Jahre



* ca. 67m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen mit 3 Zimmern



* Nicht unterkellert



* Nachtspeicheröfen



* Garage



* Grundstück ca. 481m²



* Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (alles ca. Angaben):



- 1998 Dacherneuerung ohne Dämmung, Fenster, Außentür, teilweise Elektroleitungen, Heizungsanlage (Nachtspeicheröfen)

- 2000 Badezimmer

- 2010 teilweise Wärmedämmung der Außenwände, Fassadenanstrich

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.