Gepflegtes Einfamilienhaus in Feldrandlage - ideal für Familien

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!



Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1962, steht in schöner Feldrandlage des beliebten Binger Stadtteils Büdesheim.

Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Es eignet sich ideal für Familien, die ein solides Zuhause mit guter Ausstattung suchen.



Die 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder, mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilen sich auf 2 Wohnebenen plus Keller, in dem sich unter anderem eine Kellerbar, Kellerräume, Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum befinden.



Aufteilung wie folgt:



Erdgeschoss: Wohnzimmer, Herrenzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Viele Einbauschränke und Regale bieten ausreichend Platz zum Abstellen und Verstauen.



Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Nähzimmer und Gästezimmer.

Gäste- und Elternschlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne.



Erdgeschoss und Dachgeschoss lassen sich bequem über einen Treppenlift erreichen.



Das 550 m² große Grundstück, mit altem Baumbestand, ist komplett eingezäunt und bietet reichlich Platz zum Entspannen, sowohl im Terrassenbereich als auch im Bereich der überdachten Terrasse.



Eine geräumige Garage bietet Platz für 2 PKW.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppenlift
- Hauswirtschaftsraum
- Markise
- Garage

Doppelgarage, Garagendach 2019 neu abgedichtet
Ölheizung Buderus 2014/Mischbatterie 2024 erneuert
Dachboden isoliert und mit Nut- und Federbretter verkleidet, Treppe 2007 erneuert
Doppelverglasung
Treppenlift
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Balkon 2018 neu abgedichtet
Toilette Erdgeschoss 2005 modernisiert
Bad Dachgeschoss 2000 modernisiert
Entkalkungsanlage 2018 eingebaut
Brauchwasserzähler Garten
Wasserleitungen zum großen Teil erneuert
Separate Dusche im Keller 2006 erneuert
Keller komplett gefliest mit Kellerbar
Treppenlift 2012
Bewegungsmeldung um das ganze Haus
Überdachte Außenterrasse
Biffar Sicherheitshaustür 1995 erneuert
Kelleraußentür 2019 erneuert
Viele Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum