Solide - Gepflegt - Zentral!

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 1970 in solider, massiver Bauqualität errichtet, 1973 um einen Windfanganbau erweitert und bietet heute ein schönes Raumangebot sowie einen laufend gepflegten Zustand.



Recht zentral Nähe Ortskern gelegen werden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule bequem auch fußläufig erreicht, während man ebenso schnell - etwa per Rad - die landschaftlich reizvolle Umgebung genießt.



Die gelungene Grundrissgestaltung umfasst im Erdgeschoss den praktischen Windfang, die zentrale Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Im Dachgeschoss sind das Duschbad, ein weiteres Zimmer sowie das große Schlafzimmer mit Balkon untergebracht. Abstell- und Funktionsflächen befinden sich im Vollkeller des Hauses, der auch über eine Außentreppe erreicht wird.



Zur Ausstattung gehört u. a. eine gemauerte Garage mit E-Tor und separatem Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (1991) mit zentraler Warmwasserbereitung.



Es erwartet Sie ein solides, laufend gepflegtes Objekt, an dem ausstehende Arbeiten jeweils zeitnah ausgeführt wurden. Dennoch sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenhaus

- Zentraler Standort in Ortskernlage
- Vielfältiges Branchen- u. Versorgungsangebot fußläufig erreichbar
- Grundstück 581 m² liebevoll angelegt, pflegeleicht
- Solide, massive Bauqualität, erweitert 1973
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Grundriss mit insgesamt vier Zimmern
- Duschbad und Gäste-WC (modernisiert), Küche mit Einbauküche
- Vollkeller mit Außentreppe
- Gemauerte Garage mit E-Tor und separatem Abstellraum
- Fenster überwiegend modernisiert (2000 - 2016)
- Ölzentralheizung 1991 (Brenner 2020)

Sonstige Angaben

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Ekkehard Kauffmann – 0431 592-3883
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
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