Südansicht
Ansicht mit Carport
Eingangsbereich
Willkommen Zuhause!
Einbauküche gegen Ablöse
Essbereich
Holzofen für gemütliche Abende im Winter
Blick zur Terrasse
Wohnbereich
WC
Tageslichtbad mit Waschbecken, Bidet, WC .....
..... Dusche und Handtuchheizkörper
Kind 1
Kind 1
Eltern
Kind 2
Kind 3 (Dachspitz)
Erdgeschoss mit Außenbereich
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Gepflegtes Doppelhaus mit Herz und Komfort - Wo Qualität auf Gemütlichkeit trifft
85077 Manching
- 572.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 285,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
572.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.09.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Grundstücksgröße
285,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8707829
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011353
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte mit überdurchschnittlicher Ausstattung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage des Marktes Manching – nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Eine ideale Kombination aus Geborgenheit, Komfort und Alltagstauglichkeit.
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität gelegt wurde. Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, und der gemütliche Kachelofen im Erdgeschoss sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme – effizient und kostensparend. Besonders praktisch: der Ofen kann die unteren Wohnräume vollständig beheizen.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio – ideal als Spielzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für Teenager. Dank vorbereiteter Solartechnik ist das Haus bereits auf zukünftige Energieformen ausgelegt.
Auf der großzügigen Südterrasse erleben Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Grillen mit Freunden oder beim gemütlichen Familienfrühstück. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für einen Sandkasten, eine Schaukel oder ein Gemüsebeet - perfekt zum Spielen, Toben oder aber auch zum Gärtnern. Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Gestaltungsideen.
Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug und ergänzt das familienfreundliche Gesamtpaket.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Ruhige, kinderfreundliche Lage in Manching
• Hochwertige Parkettböden
• Kachelofen zum effizienten Heizen
• Ausgebautes Dachstudio
• Solaranlage vorbereitet
• Südterrasse mit Garten – perfekt für Kinder
• Carport direkt am Haus
• Nah zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten
Eine vollständige Liste der Sonderausstattung erhalten Sie bei der Besichtigung – wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie!
Lagebeschreibung
Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, einige Kilometer südlich von Ingolstadt.
Durch die Ortsmitte fließt die Paar, die ein paar Kilometer weiter in die Donau mündet.
Die Universitätsstadt Ingolstadt ist ca. 7 km entfernt, zur Audi AG sind es ca. 11 km; Airbus ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die Anschlussstelle zur BAB 9 (München-Nürnberg) nur wenige Kilometer entfernt.
Die Infrastruktur Manchings ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden, Kindergarten, sowie Haupt- und Realschule sind vor Ort.
Erholung findet man an den umliegenden Baggerseen, den Wäldern und Wiesen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.manching.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Gerhard Meier
Gabrielistraße 5
85072 Eichstätt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Manching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.08.2025 aktualisiert.
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