Frontansicht
Rückansicht
Garagen
Zugang
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus Erdgeschoss
Treppenhaus
Keller
Heizungsraum
TOP Wohn- Geschäftshaus in Hanauer Innenstadt - komplett modernisiert
63450 Hanau
- 615.000 €
- Kaufpreis
- 235,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 257,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
615.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1949
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
294,00 m²
Grundstücksgröße
257,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8707737
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003225
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hanauer Innenstadt
Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit
Komplett vermietet
3 x 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m²
1 x Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 59 m²
Baujahr des Hauses ca. 1949 / im Jahr 2010 / 2011 energetisch saniert
- Außenwände massiv mit Wärmeschutzdämmung
- Dach inkl. Dachstuhl 2010 erneuert
- Schaufenster 1994 erneuert
- Fenster der Wohnungen 2010 erneuert
- Heizung 2010 erneuert inkl. Solaranlage
- Haus ist unterkellert
3 Garagen (wegen der Wärmedämmung beträgt die Durchfahrtsbreite ca. 1,95 m und ist für normale PKW nicht nutzbar)
Mieteinnahme derzeit ca. 21.500,00 Euro im Jahr
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr gepflegt
Sonstige Angaben
Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.
Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in lebendiger und attraktiver Lage von Hanau (Innenstadtlage).
- Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone
- Zahlreiche Geschäfte in direkter Nachbarschaft
- Öffentliche Verkehrsmittel in Nähe zum Objekt
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
63457 Hanau
Kaufpreis 399.000,00 €
63450 Hanau
Kaufpreis 650.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
