Ein Zuhause mit Weitblick - Wohnen am Waldrand inmitten der Natur

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 und Anbau aus dem Jahr 1979 liegt in herrlich grüner und naturnaher Umgebung im kleinen Ortsteil Kapern bei Schnackenburg. Eingebettet in ein großzügiges, weitläufiges Grundstück mit angrenzendem eigenem Wald und zwei Gartenteichen, bietet das Anwesen viel Potenzial für naturverbundene Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach individuellem Wohnen.



Das Haus selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sowohl im Hinblick auf energetische Standards als auch auf die Innenausstattung. Es bietet jedoch eine solide Grundlage, um sich hier ein persönliches Wohnidyll zu schaffen.



Das Grundstück liegt in direkter Straßenlage, wodurch mit einer gewissen Geräuschkulisse zu rechnen ist. Nach einiger Zeit ist diese im Garten aber nur noch wenig präsent. Dafür entschädigt der Blick über die eigene Garten- und Waldfläche. Ein Rückzugsort für alle, die das Grün vor der Haustür lieben.



Der Grundriss entspricht dem klassischen Stil der Bauzeiten und bietet kompakte, funktionale Strukturen. Über den Eingangsflur gelangt man zunächst in einen kleinen Wohnbereich, an den sich ein gepflegter Wintergarten aus den 90er Jahren anschließt. Dies war für die Eigentümer ein geschützter Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne.



Herzstück des Hauses ist ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, Zugang zur Terrasse mit Außenkamin und einem unvergleichlichen Blick ins eigene Naturparadies. Von hier aus öffnet sich ein offener Essbereich, der in die Küche mit vorhandener Einbauküche übergeht.



Ein separater Flurbereich führt zu den privaten Räumen: einem Elternschlafzimmer mit eigenem Wannenbad und begehbarem Kleiderschrank, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Duschbad für Gäste. Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot im Innenbereich sinnvoll.



Das Grundstück umfasst insgesamt über 17.000 m² und bietet eine einzigartige Kombination aus Bauland und angrenzender Wald- und Wiesenfläche. Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Terrasse, von der aus man in schöner Umgebung ins Grüne blickt. Laub- und Nadelbäume, zwei Teiche sowie ein von Eichen gesäumter Vorgarten prägen das landschaftliche Gesamtbild.



Ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Lagerfläche, Werkstatt oder perspektivisch als kleines Atelier. Eine Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden und vorgelagerter Überdachung, die auch als Carport genutzt werden kann, sorgt für praktische Stellplatzlösungen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügiges Grundstück
- Gartenteich

Einfamilienhaus (Baujahr 1966 und Anbau 1979), Fertighaus, Außenwand verklinkert, Innenwände überwiegend Leichtbauweise, Satteldach mit Faserplatteneindeckung (Wellasbest), massive Kellerdecke, lt. Bauakte isolierte Holzbalkendecke, Kunststoff-Haustür, Holztür zum Garten, Holz-Iso-Fenster, Außenrollläden, begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Nachtspeicherheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Wannenbad mit Tageslicht, Duschbad mit Lüfter, Fliesen-, Parkett-, Teppich- und PVC-Böden, SAT-Anlage, Wintergarten (1994), Terrasse mit Außenkamin, massiver Teilkeller, Nebengebäude (2009), Garage und Anbau (1970 und 1984), Überdachung vor der Garage / Carport (1996), Schuppen, pflegeleichter Garten, Gartenteiche, weitreichendes Grundstück, befestigte Zuwegung, Grundstück teil erschlossen (Abwasser über Kleinkläranlage (Genehmigung muss 2027 verlängert werden), Wasser über Hauswasserwerk (Erschließung hierzu in der Straße), Grundstück im Biosphärenreservat, Nadel und Laubbäume

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.