Paketverkauf- 2 großzügige Häuser auf einem Grundstück zu einem Preis

Objektbeschreibung

3 eigenständige Einheiten zur Eigennutzung oder zur Vermietung

Achtung!! Paketverkauf!!!

Es werden 2 gepflegte Häuser im charmanten Wesel-Büderich zu einem Preis angeboten.



Haus Nummer 1= Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1988.

Der Wohnbereich umfasst ca. 89m² und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Es befinden sich hier 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine praktisch geschnittene Küche. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für zusätzliche wohlige Wärme und die Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Der Balkon, den Sie über das Wohnzimmer betreten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Einzelgaragen.



Haus Nummer 2= Das 2-Familienhaus, welches um das Jahr 1927 errichtet wurde, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. In den Jahren 1955 und 1975 wurde das Haus erweitert bzw. angebaut.

Im Haus befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, 2 Küchen, sowie ein nicht ausgebauter Spitzboden, mit zusätzlichem Stauraum.

Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge und wäre somit ideal z.B. zur Vermietung einer Einheit im Erdgeschoss und/ oder im Dachgeschoss.



Beide Häuser bieten Ihnen viel Platz und Komfort. Mit seinem großen Garten und den diversen Gartenhäusern ist es perfekt für Familien mit Kindern geeignet.

Mit seiner idealen Kombination aus Wohnraum, Ausstattung und Lage in dem schönen Ortsteil Wesel- Büderich, sind diese beiden Häuser ein attraktives Angebot für alle, die viel Platz und ein Zuhause in einer guten Umgebung suchen.



Beide Immobilien werden nur zusammen verkauft. Kein Einzelverkauf eines Hauses.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Häuser im Paket. Baujahr ca.1927 & 1988
- Gartenhaus
- Rollläden

- Objekttyp: Einfamilienhaus & Zweifamilienhaus m. 2 getrennten Einheiten
- Wohnfläche: Haus 1= ca. 89 m² & Haus 2= ca. 141m²= Gesamt ca.230 m²
- Grundstücksfläche: 214 m²
- Garagen: 2 Einzelgaragen
- Nutzungsart: Eigengenutzt, Teilvermietung oder Komplettvermietung
- Bezug ab: 01.02.2026 oder nach Absprache
- Letzte Modernisierung: 2012
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Garten: Ja, Objekt mit Garten für beide Objekte & Gartenhäusern
- Außenbereiche: Haus 1 Überdachte Terrasse & Balkon
- Unterkellerung: Haus 2 ist teilweise unterkellert
- Schlafzimmer: Gesamt 6
- Badezimmer: 4 Tageslichtbadezimmer
- Fußböden: verschiedene Oberböden
- Besonderheiten: 2 Häuser im Paket, Baujahr Haus 1= 1988 und Haus 2= ca. 1927
- Heizung: Haus 1= Gaszentralheizung & Haus 2= Ölheizung
- Besonderes: Haus 1= u.a. Fußbodenheizung & Kaminofen, Klimaanlage
- Energieklasse: Haus 1= Energieeffizienz D & Haus 2= Energieeffizienz H

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de