Kapitalanlage für Handwerker in Hemmoor

Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus mit Potenzial – Kapitalanlage oder Eigenheim

Dieses ca. 1950 erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf einem ca. 746 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten – ob als Kapitalanlage, für die Eigennutzung oder zur Kombination von beidem. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahre 1985. Diese sollte aus energetischer Sicht erneuert werden.



Aktuell ist das Obergeschoss des Hauses vermietet und generiert somit bereits Einnahmen. Im Obergeschoss wurden aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters keine Innenaufnahmen gemacht. Wir bitten um Ihr Verständnis.



Das Erdgeschoss wurde vollständig entkernt – ein großer Vorteil für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Zuge der Entkernung wurden bereits entscheidende bauliche Maßnahmen durchgeführt: Die ursprünglichen Magerbetondecken wurden durch massive Betonsohlen ersetzt – ein deutlicher Mehrwert in puncto Stabilität und Langlebigkeit.



Das Haus eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.



Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich die Heizungsanlage sowie das Öllager. Des weiteren ist der Sicherungskasten im Keller montiert.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein Carport.



Ob Sie als Investor nach einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive suchen oder als Eigennutzer Ihre Wohnideen realisieren möchten – dieses Objekt hält viele Optionen offen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Teilkeller
- Carport

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 237,58 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 702,18 EUR pro Jahr. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 3720 € p.a.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, zusätzliche Objektbilder und Lageplan erhalten Sie durch das Webexposé über das Kontaktformular.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de