Freistehendes Zweifamilien Haus in Ortsrandlage von Altrip

Lagebeschreibung

Freistehendes Zweifamilien Haus in Ortsrandlage von Altrip

Das 1964 erbaute Haus mit Garage und zwei von außen begehbaren Abstellräumen steht auf einem 654 m2 großen Grundstück. Das Haus ist ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Eine schöne Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoß, ca. 60 m2, verfügt über ein enormes Ausbaupotenzial, Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Der überwiegend geflieste Keller, ca. 80 m2, bietet ausreichend Platz.
Das Erdgeschoß besteht aus
- ein Wohnzimmer mit Anbau mit sehr großen Fenstern, ca. 27 m2
- ein Esszimmer, ca. 13,9 m2
- eine Küche, ca. 4,5 m2
- einem Schlafzimmer, ca. 16 m2
- ein Tageslichtbad, ca. 4,4 m2 und separatem WC mit Fenster, ca. 1,2 m2
- Flur, ca. 5 m2
- überdachter Freisitz, ca. 8,1 m2
- Einbauschrank und eine Abstellkammer
Das 1. OG verfügt über
- eine sehr großzügige Wohnküche, ca. 19,6 m 2
- zwei Zimmer mit Balkonzugang, jeweils ca. 17,22 m2
- ein Balkon, ca. 6 m2
- ein Tageslichtbad, ca. 4,33 m2 und separatem WC mit Fenster, ca. 1,33 m2
- zwei praktische Einbauschränke im Flur

Die Garage 4,95 m lang und 3,37 m breit und hat noch zwei von außen begehbare Abstellräume je 9,9 m2.
Die bestehende Nachtspeicherheizung hat gegenüber fossilen Brennstoffheizungen ein Bestandsrecht und muss nicht getauscht werden. Das Dach, 2007 neue eingedeckt, Südostausrichtung, ist zu 100 % geeignet für eine PV-Anlage zur eigenen Stromversorgung.
Der Bodenrichtwert liegt bei 470€/qm..
Die Gemeinde Altrip liegt hervorragen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer sind in unmittelbarer Nähe. Der Ort Altrip ist umringt von Auwäldern und Naherholungsgebiet. Sie finden mehrere Kindergärten, die Grundschule, drei groß Supermärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte und Handwerkerbetriebe. Arztpraxen, öffentlicher Nahverkehr und die Rheinfähre sowie Vereine in Sport und Kultur. Sie erreichen mich unter folgender E-Mail: Haus-Altrip@web.de.
Wir sind eine Erbengemeinschaft, die ausschließlich an Privatpersonen verkaufen möchte. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen von Maklern oder Investoren nicht beantworten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel