Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus unterhalb des Klinikums Bad Hersfeld

Objektbeschreibung

Im Bauhaus-Stil ausgeführte ehemalige Unternehmervilla von 1958 mit zwei Wohnetagen und Doppelgarage.
Auf insgesamt 985 m² verfügt das Haus über einen großen Garten, der sich von der Straße bis zum Hauseingang erstreckt und mit Rosenbeeten und einem Pfirsichbaum bepflanzt ist. Von dort setzt er sich bis hinter das Haus fort, wo eine kleine Brombeerhecke die Grenze zur Nachbarliegenschaft begrünt und sich ein kleiner Geräteschuppen befindet.
Direkt vor dem Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein vom Hauptgarten getrennter weiterer Garten mit einem Rosenbeet, im Anschluss an die dortige Terrasse.
Durch große zweifach-verglaste Fenster und die lichte Bauweise, zusammen mit gepflegtem Echt-Holz-Parkett bietet das Objekt auch heute noch einen modernen Wohnkomfort.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Kamin. Davor befindet sich die Terrasse und der kleinere Garten. Im Obergeschoss erstreckt sich ein Balkon über beinahe die gesamte Länge des Gebäudes.
Das Haus kann als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden, da die Etagen von jeweils ca. 120 m² Wohnfläche als getrennte Wohnungen konzipiert wurden und auch amtlich so geführt werden. So ist etwa ein getrennter Stromzähler für die obere Etage bereits vorhanden und jeweils eine Küche und ein Bad.
In den Wohnetagen wurden die Toiletten und im Obergeschoss das Bad, um das Jahr 2000 herum komplett renoviert.
Die zentrale Ölheizung wurde im Jahr 2017 erneuert.
Im Keller befinden sich zwei weitere Wohnräume als Souterrain, sowie ein Hobby-Raum. Dazu stehen drei Lagerräume, eine Waschküche und eine Toilette zur Verfügung. Dort befindet sich auch eine Räucherkammer- der Zugang zur Kelleretage ist auch vom Garten her möglich.

In den Jahren 1969 bzw. 1973 wurde ein Hallenschwimmbad und ein Zwischenbau zum Kerngebäude ergänzt. Dieses wurde bis 2019 genutzt, jedoch aus Altersgründen außer Betrieb genommen. Weiterhin sind dort eine Sauna, sowie ein zusätzliches Bad anzutreffen.
Der Zwischenbau lässt sich separat vom Haupteingang betreten. Neben der Schwimmhalle befindet sich auf dem nord-östlichen Teil des Grundstücks zudem eine weitere Terrasse, die sich von der Schwimmhalle oder vom Garten betreten lässt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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