ObjNr:19732 - 2-Fam. Haus als DHH, saniert und in sehr gutem Zustand, in Bensheim

Objektbeschreibung

2-Fam. Haus als DHH, saniert und in sehr gutem Zustand, in Bensheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1963 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Balkone. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 m². Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, 2002 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen und die Fenster erneuert, ab 2023 wurden das Dach, die Fassade und die Aussenanlage (schöner Garten) erneuert. 2 Garagen, 6 Freipläetze und 1 Carport sind ebenfalls vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ca. 72 m²): Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Balkon, Bad (mit Dusche und Wanne), Schlafzimmer, Kinderzimmer.
OG: (ca. 125 m²): Wohnzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Balkon, Duschbad.
DG: ausgebautes Studio, Abstellraum.
KELLER: HWR, Hobbyraum, WC, Werkstatt, Heizungsraum mit Öltanks.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung (aus 2002); WW über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Vinyllaminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; massive Holztreppe; Garten mit Brunnen und Gartenhaus; 2 Einbauküchen;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
6 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

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