Villenhälfte der Spitzenklasse – Hier bleiben keine Wünsche offen!

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen der Villenkolonie Gauting entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäuser – ein harmonisches Wohnensemble, das modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung vereint. Alles, was das Herz begehrt, finden Sie hier in unmittelbarer Nähe – und doch in wohltuender Privatsphäre.
Jede Wohneinheit überzeugt durch ihre sichtbare und spürbare Eigenständigkeit. Die abgeschlossene Bauweise schafft ein besonderes Gefühl von Individualität und Geborgenheit – ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort legen.

Nicht nur die Architektur besticht durch klare Linien und moderne Eleganz – auch das Interieur lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge, ausgewählte Markenarmaturen und geschmackvolle Details in Bädern und Wohnbereichen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Selbstverständlich fließen Ihre persönlichen Wünsche in die Gestaltung mit ein. Auf Wunsch ist der Einbau eines Kamins für behagliche Abende im Winter möglich.
Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss schafft Großzügigkeit und erlaubt individuelle Wohnkonzepte – ideal für gesellige Runden oder ruhige Rückzugsorte.
Im Ober- und Dachgeschoss bieten sich flexible Möglichkeiten für Familien jeder Größe: Eltern und Kinder wohnen entweder gemeinsam auf einer Etage oder genießen separate Rückzugsbereiche – ganz nach Lebensphase und Lebensstil.
Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Gäste- oder Au-pair-Zimmer. Auch das Souterrain bietet mit seinem großen, begehbaren Lichtschacht und viel Tageslicht ein wohnliches Ambiente – ideal für Hobbyraum, Homeoffice oder weiteren Wohnraum.
Wir schaffen für Sie mehr als nur vier Wände – wir schaffen ein Zuhause. Lassen Sie sich von der Qualität und Individualität dieser besonderen Immobilie begeistern!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- In Massivbauweise
- Ziegelmauerwerk mit 36,5 cm Außenwände
- Innenwände mit 17 cm bzw. 11,5 cm Ziegelmauerwerk
- Dachflächenfenster von Velux o.a.
- Bodentiefe Fenster wo möglich
- Elektrische Rollläden
- Dreifach wärmeschutzverglaste Fenster
- Sanitäreinrichtungen von Villeroy&Boch o.a.; Armaturen von Grohe o.a.
- Hobbyraum / Home Office mit einem großen, bodentiefen, begehbaren Lichtschacht
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Smarthome Ausführung auf Wunsch
- Landhausdielen Holzböden
- Großformatige Fliesen 60 x 60 cm
- Ausgebautes Dachgeschoss in Loft Stil
- Kamin ist gegen Aufpreis möglich
- Zwei Garagen oder eine Doppelgarage sind als Sonderwunsch gegen einen Aufpreis von 50.000,- bzw 40.000 Euro möglich
- Realgeteilt
- Festpreis und Schlüsselfertig
- Alle Bilder sind aus der Sicht des Illustrators
- Die Quadratmeter- und Längenangaben sind Rohbaumaße
- Der Bau ist bereits begonnen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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