Modernes Massivhaus mit Flachdach, Erstbezug

Objektbeschreibung

Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Vom Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche aus genießt man den Blick auf den ca. 330 m² großen Garten mit Terrasse – alles auf einer Ebene – sowie auf die dahinterliegende, nicht bebaubare Grünfläche.

Das Haus ist in massiver Bauweise mit Poroton-Steinen und Betondecken errichtet.
Das Flachdach wurde mit Bauder gedämmt und abgedichtet.
Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus VEKA-Kunststoffprofilen in der Ausführung „Black Matt Ultimat“, sind mit All-Seasons-Verglasung ausgestattet und verfügen über integrierte Fliegengitter sowie Raffstores mit Fernbedienung..
ALU Fenster im Treppenhaus.
ALU Haustür
7T Liter Beton Wasserzisterne

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Achtung! Sehr wichtige Information!

Der angebotene Verkaufspreis von 720.000 € gilt, wenn der Käufer die bestehenden Aufträge für den Gipser, Flaschner und Elektriker übernimmt und die noch kommenden Rechnungen in Höhe von ca. 65.000 € selbst bezahlt. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, Steuervorteile zu nutzen.
In diesem Fall wird das Haus im aktuellen Zustand verkauft.

Optional kann der Käufer das Angebot für die Treppenarbeiten in Höhe von 18.000 € ebenfalls übernehmen.

Möchte der Käufer die Aufträge nicht übernehmen, beträgt der Verkaufspreis 790.000 €, und das Haus wird wie folgt verkauft:

•Innenwände weiß gestrichen
•Außenwände aus Beton mit Mineralwolle-Putzträgerplatten gedämmt
•Fassade mit hochwertiger Silikonharzfarbe in der gewünschten Farbe gestrichen
•Betondecken und innere Betonwände in Sichtbetonoptik
•Innentreppe
•Ohne Bodenbeläge
•Ohne Innentüren
•Garage mit Epoxidharzboden
•Elektroinstallation komplett mit dem Programm Jung LS990, Raumthermostaten und Videosprechanlage HHG, Internetanschluss alle Wohnzimmer, jedoch ohne Lampen
•Luft-Wasser-Wärmepumpe: NIBE Wärmepumpenpaket 2202, S2125-12 + VVM S320, Wärmepumpenpaket 2011, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
•Sanitärinstallation ohne Sanitärobjekte (Waschbecken, WCs, Armaturen usw.)
•Außenanlage nicht eingerichtet und ohne Photovoltaik

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Privatverkauf
Provisionsfrei nur die Notarielle Gebühren müssen übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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