Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht von oben
Vorderansicht
Eingangsflur
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Duschbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
WC im Obergeschoss
Ansicht von oben
Grundstücksansicht mit Weitblick
Seitliche Grundstücksansicht
Doppelcarport
Wohnstraße
Erdgeschoss
Obergeschoss
Vollkeller
Einfamilienhaus mit Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage!
21521 Aumühle
- 1.145.000 €
- Kaufpreis
- 116,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 2.507,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.145.000,00 €
Käuferprovision
3,07 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
2.507,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8707119
Anbieter-Objekt-Nr.
432-9645
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1950 mit einem Vollkeller erbaut. Im Jahre 1999 wurde das Gebäude im Obergeschoss um einen Raum erweitert. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus 1994 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend in Kunststoffrahmen gefasst und stammen zum Teil aus 1999. Im Wohnzimmer sind zwei Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen den Flur, das Duschbad, einen Wohnbereich, das Esszimmer und eine Küche mit Einbauküche. Das Esszimmer ermöglicht Ihnen den Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC und ein weiteres Schlafzimmer mit Vorraum. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und über eine feste Holztreppe im Schlafzimmer erreichbar. Der Vollkeller verfügt über ausreichend Nutz-/ Abstellfläche und zwei Außenzugänge.
Das große Grundstück bietet Ihnen zwei Terrassen und eine Gartenanlage mit einer pflegeleichten Rasenfläche und altem Baumbestand. Im Vorgarten steht Ihnen ein Doppelcarport mit Schuppen zur Verfügung. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch ein Blockhaus mit Sauna.
Des Weiteren kann in 2. Reihe ein Bauplatz abgeteilt werden. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 2 "Kuhkoppel". Festgesetzt ist u. a.: Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss (+Dachgeschoss), Grundflächenzahl 0,15, Geschossflächenzahl 0,2 und eine Mindestgrundstücksgröße von 1.100 m² pro Grundstück. Das benachbarte Grundstück (östlich) wurde nach der Erstellung des Bebauungsplanes geteilt und im hinteren Bereich mit einem Wohnhaus neu bebaut, sodass der Gleichbehandlungsgrundsatz anzuwenden ist und eine rückwärtige Bebauung zulässig ist.
Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der Wohnstraße. Die individuelle Bebaubarkeit ist durch den Kaufinteressenten zu prüfen.
Weiterführende Unterlagen stellen wir bei näherem Interesse gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Alarmanlage
2 Terrassen, elektr. Markise, Außenkamin
Holzhaus mit Sauna
Vollkeller mit 2 Außenzugängen
Doppelcarport mit Abstellschuppen
Baugrundstück in 2. Reihe abteilbar
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Lagebeschreibung
Aumühle ist ein gefragter Wohnort, östlich von Hamburg. Der noble Vorort liegt direkt am Sachsenwald und ermöglicht Ihnen Wohnqualität auf höchsten Niveau. Aumühle bietet Ihnen eine gute Grundversorgung im Ort (Supermarkt, Friseur, Schlachter, Bäcker, Blumenladen etc.) Kindergarten und Grundschule liegen um die Ecke. Weiterführende Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Wentorf oder Reinbek. Sehr beliebt ist die S-Bahn-Station, die nur wenige Minuten entfernt ist. Mit dem Auto erreichen Sie bequem die Autobahnen A 24 und A 25, bis Hamburg fährt man ca. 30 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Sascha Jaath
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht
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