Hochwertig ausgestattet & einzugsbereit!

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft hat seinen Reiz in der Ausstattung. Das Wohnhaus wurde sehr hochwertig saniert und eingerichtet. Alle Inventare sind im Preis inklusive! Es gibt im Erdgeschoss einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit einer angeschlossenen hellen Küche (inkl. tollem Tages-Lichtkanal in der Decke) sowie einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Zusätzlich gibt es einen Anbau mit einem externen Büro-Zimmer und separatem Eingang. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und wird durch ein elektr. Tor gesichert. Ein massives Nebengelass-Gebäude mit großen, überdachten Stellflächen, kann entweder für einen Gewerbe-Fuhrpark genutzt werden oder als Unterstellung von Wohnmobilen bzw. Boote. Zusätzlich befindet sich ein Hühnerstall mit Gehege, ein Fußballplatz mit Toren sowie ein Swimming-Pool (mit Schutzüberdachung) und Terrasse im Garten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klärgrube
- Brunnen
- EBK

Folgende Ausstattungs-Elemente sind inklusive:
- Dachdeckung (2017),
- Erdgas-Zentral-Heizung* (2009) und zusätzlicher Holzvergaser (Hybrid),
- Strom- und sanitäre Leitungen modernisiert (2016)
- Einbauküche mit Kochinsel und allen Geräten (2016),
- hochwertige Einrichtungs-Mobiliar vom Wohnzimmer und Esszimmer,
- 2 Bäder (beide 2016) inkl. Einrichtung,
- Fußbodenheizung in Küche, Bad im EG und Schlafzimmer,
- Fenster (hochwertiges Aluminium) mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz im gesamten Haus,
- Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet,
- 3-Kammer-Klärgrube,
- Swimming-Pool (ca. 8,5 m x 4 m) mit Schutzdach von 2021,
- 2 Terrassen (1x überdacht, 1x am Pool),
- Nebengelass-Gebäude (u.a. Standort der Heizungen),
- Schleppdach-Carport für mind. 6 Fahrzeuge o.ä.,
- Hühnerstall mit Außengehege, Hunde-Schuppen,
- 2 Brunnenbohrungen für die Gartenbewässerung,
- ca. 400 m Zaunanlage mit elektrischem Zufahrtstor.
* Das Baujahr des Wärmeerzeugers wurde im Energieausweis falsch angegeben, das Baujahr ist 2009. Der Energieausweis wird entsprechend korrigiert.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.