Freistehendes Einfamilienhaus in Kassel Harleshausen auf 1125qm Grundstück

Objektbeschreibung

Das gemütliche, freistehende Einfamilienhaus von 1990 wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die ca. 145m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie einen geräumigen Keller und einen ausgebauten Dachboden. Ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen (erneuert und vom Schornsteinfeger abgenommen 2020/21).
Direkt angrenzend gelangt man durch eine Schiebetür in die Küche. Die hier befindliche Einbauküche ist von 2023, neuwertig und mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Sie wird mitverkauft.
Auch der separat abgeschlossene Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie außerdem ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Homeoffice genutzt wurde, und ein 2021 renoviertes Bad mit ebenerdiger Regendusche.

Im Obergeschoss gibt es vom Treppenhaus abgehend 3 Schlafzimmer und ein Bad (erneuert 2016) mit Duschwanne.
Aus einem der Zimmer gelangt man in den ausgebauten Dachboden.

Im Keller befinden sich 2 große Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.
Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage der Firma Judo.

Wohn- und Kochbereich sowie das südlich liegende Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage (2021). Ein weiteres Klimagerät zur Ausstattung eines Schlafzimmers ist vorbereitet.

In den letzten Jahren wurden die Haustür sowie die Zimmertüren ersetzt und fast alle Fenster und Rollläden erneuert.

Das Haus verfügt außerdem seit 2022 über eine Wärmepumpenheizung (Energieausweis A). Im Wohnzimmer und in der Küche liegt Fußbodenheizung. Im Wintergarten wurde die Fußbodenheizung bereits vorbereitet. Hier besteht noch Renovierungsbedarf, doch sonst ist das Haus einzugsbereit.

Das 1125m² große Grundstück in bester Wohnlage von Harleshausen bietet zwei Stellplätze im Carport und einen schönen großen Garten mit etabliertem Baumbestand, der nach Süden ausgerichtet ist.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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