Wow! 8-Zi-LUXUS-Villa auf 4 Etagen: Wintergarten, Terrasse, 2 Balkone, ELW zentral in Lörrach!

Objektbeschreibung

Exklusives Zweifamilienhaus im Herzen von Lörrach – Stilvolles Wohnen mit vielen Extras
Kaufpreis: 719.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Eckdaten
Objekttyp: Zweifamilienhaus (inkl. Studio-Einliegerwohnung)

Lage: Lörrach-Zentrum
Wohnfläche: ca. 208,65 m²
Nutzfläche: ca. 52,57 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2001 / 2007
Stellplätze: 2 PKW-Außenstellplätze
Bezugsfrei: ab sofort
Ausstattung & Highlights
Luxuriöse Materialien und hochwertige Verarbeitung
Offene, moderne Einbauküche
Wintergarten mit Pizza-Ofen
Holz-Kamin für gemütliche Stunden

Granitböden und stilvoll verputzte Wände
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon & Terrasse
Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Große Studio-Einliegerwohnung im DG (ca. 62 m²) – ideal als Mietwohnung, Büro oder Gästebereich

Gas-Zentralheizung, Waschküche und großer Kellerraum

Grundrisse im Überblick

Erdgeschoss (EG)
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Gäste-Bad
Wintergarten mit Pizza-Ofen
Terrasse mit Zugang zum Garten
Edle Granitböden und stilvolle Wandgestaltung

Obergeschoss (OG)
4 helle Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon mit Ausblick
Granit-Treppe

Dachgeschoss (DG)
Studio-Einliegerwohnung (2,5 Zimmer, ca. 62 m²)
Separater Zugang möglich

Untergeschoss (UG)
Gas-Zentralheizung
Waschküche
Großer Kellerraum mit viel Stauraum

Lage – Zentral & Urban
Dieses Haus befindet sich in absoluter Zentrumslage von Lörrach.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und der Bahnhof – sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Die Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) sowie die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Immobilie auch für Berufspendler und Kapitalanleger besonders attraktiv.

Fazit
Ein äußerst gepflegtes, stilvoll ausgestattetes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Einziehen, wohlfühlen und zentral wohnen!

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin:

Alexander Maier
RE/MAX Immobilien | Konstanz – Rheinfelden – Lörrach
+49 7621 560 81 62

VIDEO-Besichtigung :) https://youtu.be/CYNCcWWkOcw

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